برای مشاوره و خرید ملک در دبی با ما تماس بگیرید

دفتر دبی، بیزینس بی

پارک لن تاور، طبقه 16، واحد 1605

9:30 تا 18:00

دوشنبه تا شنبه

خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان در دبی : در سالهای اخیر خرید آپارتمان در دبی در بین ایرانیان به یک گزینه سرمایه گذاری عالی تبدیل شده است. در حقیقت، بازار املاک و مستغلات دبی مدت ها است به کانونی برای جذب سرمایه گذاران بین المللی که به دنبال فرصت های سودآور می باشند، تبدیل شده است.

سبک زندگی مجلل، افق خیره کننده، اقتصاد پررونق موجب شده تا بسیاری از افراد به خرید آپارتمان در این شهر پر جنب و جوش علاقمند شوند. بازار املاک و مستغلات دبی طیف متنوعی از املاک را ارائه می دهد؛ از آپارتمان های مدرن با مناظر خیره کننده گرفته تا ویلاهای مجلل در محله های منحصربفرد.

قبل از خرید ملک در دبی بهتر است درک جامعی از پویایی بازار املاک این کشور بدست آورید. نظارت دقیق بر روند بازار، نوسانات قیمت و تحولات آتی اهمیت بسیاری دارد. ما در مجموعه سایان هوم دبی، برای کمک به فرایند پیچیده خرید آپارتمان در دبی، اطلاعات و دانش خود در مورد نحوه سرمایه گذاری و داشتن ملک در دبی را رایگان با شما به اشتراک می گذاریم.

در تماس باشید

این فرم را پر کنید، یکی از نمایندگان ما به زودی با شما تماس خواهد گرفت

چرا سایان هوم دبی؟

مشاوره حقوقی در دبی

شما با سایان هوم دبی از مشاوره حقوقی در دبی و ایران بهره مند خواهد شد تا کم ریسک ترین معامله را داشته باشید.

تور یک روزه رایگان در دبی

سایان هوم دبی برای بازدید از پروژه های خرید ملک در دبی تور یک روزه رایگان ارائه می دهد.

مشاوران املاک حرفه ای

مشاوران املاک ما در دبی به شما کمک خواهند کرد تا بهترین انتخاب، بیشترین سود و بالاترین سطح کیفیت خدمات در دبی را تجربه کنید.

پیش فروش

بن غاطی هیلز

شروع از 1,111,111درهم

پارکینگ: 1
سرویس: 1
1570 فوت مربع

پیش فروش

شوبا ورده که قرار است یکی از بلندترین برج‌های مسکونی باشد، یک اعجاز معماری است که از یک طرف مناظر باشکوهی از جوامع ویلایی جزیره جمیرا و امارات هیلز و از طرف دیگر زمین گلف امارات را ارائه می‌دهد. این مجتمع مسکونی نفیس که دارای امکانات رفاهی در سطح جهانی است، به گونه‌ای طراحی شده‌ که با ذائقه‌ی برجسته‌ی جهانگردان مطابقت داشته باشند. شوبا ورده یک برج مسکونی 59 طبقه و لوکس در منطقه محبوب دبی - JLT است که دارای آپارتمان های 1 تا 3 خوابه است. معرفی پروژه شوبا ورده شوبا ورده یک برج مسکونی مجلل تازه راه اندازی شده است که در قلب برج های دریاچه جمیرا (JLT) قرار دارد. این برج مجلل که توسط شرکت توسعه املاک شوبا ساخته شده است، مناظر خیره کننده ای از باشگاه گلف امارات، دبی مارینا و اربین گلف ارائه می دهد. مجموعه مسکونی شوبا ورده دارای طراحی معماری چشمگیر با نمای شیک و مدرن است و آپارتمان های 1، 2 و 3 خوابه را ارائه می دهد. فضای داخلی با پرداخت‌ها و وسایل با کیفیت بالا، و بالکن‌های بزرگی که منظره‌ای پانوراما از مناطق اطراف، به گونه ای طراحی شده است که جادار و زیبا باشد. ویژگی های کلیدی پروژه شوبا ورده • طیف گسترده ای از آپارتمان های 1 تا 3 خوابه • مملو از امکانات رفاهی عالی و ممتاز • موقعیت مکانی عالی • شروع قیمت از 1.96 میلیون درهم امارات • قیمت مقرون بصرفه و برنامه پرداخت منعطف امکانات رفاهی مجموعه مسکونی شوبا ورده آپارتمان های شوبا ورده طیف گسترده ای از امکانات را برای ساکنان فراهم می کند. این امکانات شامل مرکز تناسب اندام پیشرفته، استخر شنا با دمای کنترل شده، محوطه بازی کودکان، و باغی زیبا و ... است. این برج همچنین دارای یک لابی بسیار شیک با امنیت 24 ساعته و خدمات دربان است که اطمینان می دهد ساکنان همیشه راحت و امن هستند. • مراکز خرده فروشی • سالن ورزش • رستوران ها • استخر • محوطه پارکینگ • دوربین های مدار بسته • مرکز خرید • منطقه بازی کودکان • مسجد • امکانات ورزشی • منطقه باربیکیو • مدارس • نماهای انجمن • پارک های سرسبز موقعیت مکانی ساختمان مسکونی VERDE ورده در JLT، یکی از پرطرفدارترین مناطق مسکونی دبی، به راحتی به مقاصد تجاری و تفریحی شهر دسترسی دارد. مناطق مهمی مانند دبی مارینا، دبی مدیا سیتی و شهر اینترنتی دبی.. علاوه بر این، ورده شوبا در نزدیکی چندین مرکز خرید، رستوران و کافه قرار دارد. همه این موارد این مجموعه مسکونی را به یک گزینه ایده ال برای کسانی که می خواهند در مرکز شهر زندگی کنند، تبدیل کرده است. مجموعه مسکونی VERDE در مجاورت دو ایستگاه مترو و در ابتدای بزرگراه الخیل قرار دارد. همچنین، تنها چند دقیقه با جاده شیخ زاید، پالم جمیرا، مرکز خرید مارینا، ساحل JBP و مارینا دبی فاصله دارد. مشخصات و قیمت واحدهای مسکونی در شوبا ورده نوع واحد متراژ (فوت مربع) قیمت (درهم ) آپارتمان 1 خوابه 769-1035 1.790 میلیون آپارتمان 2 خوابه 1.308 تا 1.350 2.616 میلیون آپارتمان 3 خوابه 1.758 تا 2.194 3.460 میلیون برنامه پرداخت 20% پیش پرداخت 60% در حین ساخت 20% در زمان اتمام پروژه درباره منطقه JLT برج های دریاچه جمیرا یک منطقه توسعه بزرگ در دبی است که در حال حاضر از 80 برج که در امتداد لبه های 3 دریاچه مصنوعی ساخته شده اند، تشکیل شده است. این منطقه پرجنب و جوش بین تقاطع 5 و 6 در جاده شیخ زاید، روبروی دبی مارینا و در مجاورت جزایر مشهور جمیرا پالم قرار دارد. بنابراین، ساکنین دسترسی راحتی به مناطق تجاری و تفریحی مهم شهر دبی دارند. چه برای سرمایه گذاری و چه برای داشتن خانه اقدام به خرید ملک در JLT کرده اید، برج های دریاچه جمیرا یک انتخاب ایده ال برای شما است. این منطقه در نزدیکی کلوپ های کلاس جهانی گلف مانند باشگاه مونتگومری و زمین گلف امارات قرار دارد. علاوه بر این، مراکز تجاری اصلی دبی مانند شهر اینترنتی دبی، منطقه آزاد جبل علی و مدیا سنتر دبی نیز در مجاورت JLT واقع شده اند. درباره شرکت سازنده شوبا شوبا ریالیتی (Sobha Realty,) یک توسعه املاک و مستغلات لوکس بین المللی است که به بر روی اصلاح استانداردهای زندگی تمرکز دارد. تمام پروژه های مسکونی شرکت املاک شوبا مدرن و پیشرفته و در یک جامعه پایدار طراحی و اجرا شده اند. این شرکت قصد دارد با بیشتر کردن حضور خود در امارات به یکی از گزینه های اصلی سرمایه گذاری در خاورمیانه تبدیل شود. در حال حاضر، شرکت ساختمانی شوبا شهرت بسیاری در املاک و مستغلات امارات پیدا کرده است و به یکی از قابل اعتمادترین و معتبرترین سازنده ها در سطح جهانی تبدیل شده است. شوبا در حقیقت نمونه‌ای از یک سازنده خوش قول و باکیفیت می باشد. فرصت خرید ملک در دبی با سایان هوم دبی برای یک سرمایه گذاری سودآور و مطمئن در املاک و مستغلات امارات باید به خوبی درباره پروژه های خارج از طرح دبی تحقیق کنید. این موضوع گاهی اوقات باعث سردرگمی سرمایه گذاران و خریداران ملک در دبی می شود. ما در سایان هوم تمام اطلاعات املاک off plan را جمع آوری کرده ایم. فقط کافی است با کارشناسان ما تماس بگیرید و وقت مشاوره تخصصی رایگان خود را رزرو کنید. ما بر اساس بودجه و انتظارات شما، در کمترین زمان، بهترین ملک خارج از طرح را برای شما پیدا می کنیم. v

Verde شوبا

شروع از 2,616,000درهم

پارکینگ: 1
حمام: 2
1350 فوت مربع

پیش فروش

پارک لین اعمار

شروع از 1,400,888درهم

پارکینگ: 1
سرویس: 1
788 فوت مربع

پیش فروش

آپارتمان آرلو اعمار

شروع از 1,700,999درهم

پارکینگ: 1
سرویس: 1
705 فوت مربع

پیش فروش

پارک ساید هیلز اعمار اعمار

شروع از 1,450,000درهم

پارکینگ: 1
حمام: 2

پیش فروش

ویلاهای کاملیا داماک

شروع از 1,320,000درهم

پارکینگ: 1
سرویس: 1

پیش فروش

ایورگرین داماک

شروع از 550,000درهم

پارکینگ: 1
سرویس: 1

پیش فروش

آپارتمان های ELO داماک

شروع از 750,000درهم

پارکینگ: 1
سرویس: 1

پیش فروش

تاون هاوس های نچرا داماک

شروع از 1,820,000درهم

پارکینگ: 1
حمام: 2

بارگذاری موارد بیشتر

ارتباط با ما

درباره ما

تیم خلیفه در تمام مراحل در کنار شما حضور خواهد داشت. همچنین اداره املاک خود در این شهر را میتوانید به ما بسپارید . گروه سایان هوم دبی میتواند تمام مراحل اخذ اقامت از طریق خرید آپارتمان در دبی یا ثبت شرکت را در شهر دبی و افتتاح حساب و انجام مقدمات اقامت شما و خانواده تان را فراهم نماید . تعهد ما به شما تامین بالاترین سطح خدمات و ایمنی در انجام قرارداد ها و انجام مشاوره های صادقانه و حرفه ایست .

شرایط خرید آپارتمان در دبی

افراد غیر بومی که قصد خرید آپارتمان در دبی را دارند باید حداقل مبلغ قیمت یک آپارتمان در دبی را داشته باشند. شرایط دیگر خرید آپارتمان دبی عبارت است از:

سرمایه گذاران خارجی تنها باید در مناطق آزاد امارات، ملک مورد نظر خود را خریداری کنند.
افراد غیر بومی نمی توانند از وام مسکن امارات استفاده کنند اما امکان خرید خانه به صورت اقساطی برای آنها وجود دارد.
با خرید ملک در دبی امکان اقامت 2 تا 10 ساله امارات (با توجه به ارزش ملک خریداری شده) برای متقاضیان خارجی فراهم می شود.
بعد از خرید آپارتمان دبی تا 3 سال امکان فروش آن وجود ندارد

هزینه های خرید آپارتمان در دبی

در تعیین هزینه کل خرید یک آپارتمان در دبی نباید تنها ارزش واقعی خانه را در نظر گرفت. هزینه های پنهان دیگری نیز دخیل می باشند که به شرح زیر هستند:

هزینه انتقال مالکیت: هزینه انتقال مالکیت و ثبت سند در دبی تنها 4 درصد از ارزش کل معامله است. چنانچه، خریدار با خرید ملک، وام مسکن دریافت کند، بانک ممکن است کارمزد گواهی NOC را نیز اعمال نماید.
دستمزد متولی ثبت: خرید ملک خارج از طرح مستلزم پرداخت هزینه متولی ثبت است. هزینه متولی ثبت، بخش کوچکی از ارزش ملک است و معمولا به صورت نقدی پرداخت می شود. فرایند ثبت ملک خارج از طرح در اداره زمین دبی توسط متولی ثبت انجام می شود.
کمیسیون مشاور املاک: کمیسیون کارگزاری املاک در دبی معمولا 2% یا 3% از مبلغ کل معامله است.
هزینه صدور گواهی NOC: این هزینه 2 الی 5 هزار درهم است.
هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیر خانه: مبلغ این هزینه سالانه حدود 10 الی 30 درهم به ازای هر متر مربع می باشد.
چنانچه آپارتمان دست دوم خریداری کرده اید باید 2 الی 5 درصد از مبلغ کل معامله را به مالک پرداخت نمایید.

پرداخت تمام هزینه های پنهان خرید آپارتمان دبی بر عهده خریدار نیست. به عنوان مثال، درصدی از هزینه کمیسیون دفتر املاک بر عهده مالک است.

اگر قصد خرید ویلا دارید به صفحه خرید ویلا در دبی مراجعه کنید.

تیم مجرب وکلای املاک سایان هوم دبی آماده است تا شما را در تمام مراحل خرید آپارتمان دبی همراهی کند تا لذت خرید آپارتمان ایده ال خود را در شهر رویایی دبی تجربه کنید.

قیمت خرید آپارتمان در دبی

مسلما برآورد قیمت آپارتمان در دبی یکی از دغدغه های افرادی است که قصد سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات امارات را دارند. به طور کلی ارزش یک آپارتمان در دبی یا سایر شهرهای امارات به موقعیت جغرافیایی ملک، متراژ، تعداد اتاق ها، امکانات رفاهی و شرکت سازنده‌ی آن بستگی دارد.

قیمت آپارتمان در محله های لوکس و مجلل‌نشین دبی مانند جمیرا، داون تاون، خیابان شیخ زائد که برج خلیفه در آن واقع شده است و … هزینه بیشتری دارد. از سوی دیگر، ارزان ترین آپارتمان در دبی تقریبا 400 هزار درهم می باشد.

برای اطلاع از قیمت آپارتمان در مناطق مختلف دبی و شرایط خرید ملک در دبی با کارشناسان ما تماس بگیرید.

خرید آپارتمان لوکس و ارزان در دبی

استقبال از خرید ملک در امارات باعث شده تا شرکت های ساخت و ساز دبی، املاک مسکونی متنوعی را ارائه دهند. آپارتمان های لوکس و قیمت مناسب یکی از این موارد است که در مناطق آزاد برای متقاضیان بین المللی در نظر گرفته شده است. طرح های پیش فروش این آپارتمان ها نیز بسیا جذاب و کاملا مناسب با بودجه افراد ارائه می شود.

برای کسب اطلاعات درباره نحوه و قیمت خرید آپارتمان های لوکس و ارزان دبی با تیم کارشناسان ما در سایان هوم دبی تماس بگیرید.همچین برای خرید خانه نیز، به صفحه خرید ملک در دبی مراجعه کنید.

بهترین مناطق خرید آپارتمان در دبی به همراه قیمت

طبق قوانین جدید دولت امارات، متقاضیان بین المللی خرید ملک تنها می توانند ملک مورد نظر خود را از مناطق آزاد ا(Free Hold) خریداری کنند. در ادامه برترین مناطق آزاد جهت خرید آپارتمان در دبی را معرفی کرده ایم:

1- محله بیزینس بی

بیزینس بی یکی از بهترین مناطق خرید آپارتمان در دبی است. این محله در قلب دبی واقع شده است و برای کسانی که می خواهند محل کار و زندگی شان نزدیک به هم باشد، عالی است. خرید آپارتمان در بیزینس بی سودآوری خوبی نیز دارد زیرا بسیاری از افرادی که در آنجا کار می کنند، متقاضی اجاره آپارتمان در آن منطقه هستند.

حداقل قیمت آپارتمان در محله بیزینس بی از ۱,۳۳۳,۰۰۰ درهم شروع می شود.

2- محله دان تاون دبی

دان تاون دبی یک گزینه فوق العاده برای خرید آپارتمان در دبی است. امکانات و خدمات رفاهی بسیاری از جمله مهد کودک، بیمارستان و … در این منطقه وجود دارد. حداقل قیمت آپارتمان در دان تاون دبی ۱,۸۰۰,۰۰۰ درهم است.

3- محله دبی مارینا

دبی مارینا مناظر دیدنی فوق العاده ای دارد. اگر به دنبال یک آپارتمان در محیط خلوت با ویوی رویایی هستید، محله دبی مارینا انتخاب ایده الی است. حداقل قیمت یک واحد آپارتمان در منطقه دبی مارینا ۱,۴۰۰,۰۰۰ درهم می باشد.

4- محله پالم جمیرا

محله پالم جمیرا گطیف متنوعی از املاک مسکونی در اختیار شما می گذارد. این منطقه علاوه بر اینکه امکانات رفاهی فراوانی دارد، دسترسی مستقیمی به بسیاری از سواحل و استراحتگاه ها نیز دارد. به طور متوسط قیمت یک واحد آپارتمان در پالم جمیرا ۴,۳۵۰,۰۰۰ درهم می باشد.

5- جمیرا لیک تاورز

اگر عاشق زندگی کردن در برج های مسکونی مرتفع هستید، برج های دریایی دریاچه جمیرا مناسب شما هستند. امکانات رفاهی مناسب، اقامت در کنار آب و قیمت های مقرون بصرفه از مزایای خرید آپارتمان در جمیرا لیک تاورز است. به طور متوسط، قیمت یک واحد آپارتمان در برج های دریاچه جمیرا ۱,۴۳۷,۵۰۰ درهم است.

6- محله دبی هیلز

محله دبی هیلز یک منطقه مسکونی لوکس و مجلل است. این محله در کنار زمین های گلف واقع شده اند و سبک زندگی عالی را به شما ارائه می دهند. دبی هیلز همچنین فاصله کمی تا مرکز شهر دبی دارد. بنابراین، به آسانی می توانید به امکانات موجود در مرکز شهر دسترسی داشته باشید. قیمت یک واحد آپارتمان در محله دبی هیلز به طور میانگین ۱,۸۰۰,۰۰۰ درهم است.

7- اینترنشنال سیتی

خانه ها و آپارتمان های موجود در محله اینترنشنال سیتی از قیمت بسیار مناسب و ارزانی برخوردار هستند. به همین دلیل، این محله بسیار مورد توجه مهاجرن قرار گرفته است. حداقل قیمت یک واحد آپارتمان در منطقه اینترنشنال به طور متوسط ۷۹۹۹۹۹ درهم است.

روش های خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان در دبی بسیار راحت و ساده است. اگر سرمایه کافی برای خرید ملک به صورت نقدی در دبی را ندارید، می توانید آپارتمان دلخواه خود را با دریافت وام یا به صورت پیش فروش خریداری نمایید.

خرید آپارتمان به صورت نقدی: در شیوه خرید نقدی، خریدار نقدا ارزش کل آپارتمان را پرداخت می کند و فورا ملک مورد نظر را تحویل می گیرد.

خرید آپارتمان پیش فروش: خرید آپارتمان های پیش فروش شده یک راه عالی برای خرید ملک در امارات است. بسیاری از شرکت های ساخت و ساز معتبر دبی، شرایط اقساطی جذاب و منصفانه ای برای خرید آپارتمان در دبی دارند. شما می توانید با توجه به بودجه خود، مناسب ترین طرح پیش فروش را انتخاب نمایید و در چند پرداخت و طی چند سال، مالک آپارتمان مورد علاقه خود شوید.

نکته جالب توجه در طرح های پیش فروش آپارتمان در دبی این است که مبلغ پیش پرداخت به حساب دولت واریز می شود تا شرکت های سازنده نتوانند کلاهبرداری کنند. در واقع، دولت امارات با انجام این کار از سرمایه سرمایه گذار حفاظت می کند.

مزایای خرید آپارتمان در دبی

از مهم ترین مزایای خرید آپارتمان در دبی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1-دولت امارات برای سرمایه گذاران مالیات بر درآمد ندارد

2-کشور امارات امنیت بسیار بالایی دارد

3-فرودگاه دبی دارای یکی از برترین خطوط هواپیمایی دنیا است

4-کشور امارات دارای تجارت آزاد است

5-نرخ جرم و جنایت در دبی بسیار پایین است

6-دبی کیفیت زندگی بالایی دارد

6-با خرید آپارتمان در دبی می توانید شاهد بازگشت سرمایه خود باشید.

8-با خرید آپارتمان در دبی می توانید به سرعت اقامت امارات را دریافت کنید

خرید اینترنتی آپارتمان دبی

در سالهای اخیر با توسعه بیزینس های آنلاین، خرید ملک در دبی آسان تر شده است. برای خرید آپارتمان دبی دیگر نیاز نیست به آن کشور سفر کنید. شما می توانید از طریق سایت های معتبر و مورد تایید کشور امارات، مراحل اولیه خرید آپارتمان در دبی را انجام دهید.

اگر قصد خرید خانه در دبی را دارید، سایت سایان هوم دبی یکی از معتبرترین سایت های خرید آپارتمان در دبی است. شما می توانید با مشاوره رایگان با وکلای مجرب ما، از طریق این سایت در دبی یا سایر شهرهای امارات آپارتمان دلخواه خود را با خیال راحت خریداری کنید.

مراحل خرید آپارتمان در دبی

فرایند خرید آپارتمان در دبی شامل چندین مرحله است که در ادامه به ترتیب آورده ایم.

مرحله اول: انتخاب آپارتمان دلخواه

مرحله دوم: تماس با مشاور املاک معتبر

مرحله سوم: تنظیم قولنامه و واریز پیش پرداخت ملک (طبق قوانین دولت امارات، 10% از ارزش ملک به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته می شود.)

مرحله چهارم:دریافت گواهی NOC از شرکت سازنده

مرحله پنجم: تسویه کامل و صدور سند مالکیت به اسم خریدار در اداره زمین امارات

چه کسانی می توانند در دبی آپارتمان بخرند؟

تمام سرمایه گذاران خارجی با هر ملیت، می توانند در دبی آپارتمان بخرند. معاملات ملکی در امارات غالبا به طور میانگین از تاریخ امضای قرارداد فروش، 30 روز طول می کشد. پس از آن متقاضی می تواند ملک خود را دریافت نماید.

بازار املاک و مستغلات دبی بازار پیچیده ای است و به دانش و اطلاعات کافی نیاز است. علاوه بر این، بازار املاک دبی مستلزم سطح مشخصی از ریسک است. با این حال، سودآور نیز می باشد. از آنجایی که اکثر متقاضیان خرید آپارتمان در دبی تجربه و اطلاعات مورد نیاز را ندارند، توصیه می کنیم به تنهایی برای خرید آپارتمان در دبی اقدام نکنید.

سایان هوم دبی یک نماینده قابل اعتماد است که می تواند شما را از چالش ها و مشکلات خرید ملک در دبی نجات دهد. همین امروز با ما تماس بگیرید و از متخصصین ما اطلاعات کافی در مورد بازارهای دبی را به صورت رایگان دریافت نمایید.