مقایسه ایران و امارت و به ویژه شهرهای تهران و دبی از جنبه های مختلف، می تواند کمک بزرگی در جهت انتخاب بهترین محل زندگی باشد. در سال های اخیر افراد زیادی از سراسر جهان و به ویژه ایران به خاطر عوامل مختلف، به دنبال مهاجرت به دبی هستند. اطلاع از تفاوت های زندگی در تهران و دبی تاثیر زیادی در تصمیم گیری برای زندگی در کشور یا مهاجرت به امارات دارد.
اگر چه تهران و دبی از نظر جغرافیایی به یکدیگر نزدیک هستند، اما از جهات مختلف مانند اقتصاد، شرایط کاری، وضعیت مسکن، سطح رفاه زندگی و … تفاوت های آشکاری دارند.
کارشناسان سایان هوم دبی در این مطلب با مقایسه دو شهر تهران و دبی از جنبه های مختلف، تلاش کرده اند تا اطلاعات مفیدی در این زمینه ارائه دهند. با بررسی تفاوتهای این دو کلانشهر، اطلاعات مفید و کاربردی بدست خواهید آورد و میتوانید انتخاب هوشمندانه تری داشته باشید.
همچنین پیشنهاد میکنیم با شرایط خرید ملک در دبی مارینا نیز آشنا شوید.
تهران برای زندگی بهتر است یا دبی؟
عوامل مختلفی مانند شرایط سیاسی، اقتصادی، فرهنگی و … موجب شده اند زندگی در تهران با دبی بسیار متفاوت باشد. در زمان مقایسه تهران و دبی باید موضوعات مختلفی مانند وضعیت مسکن، هزینه های زندگی، میانگین درآمد افراد، سطح امکانات رفاهی، میزان امنیت، وضعیت اقتصاد و اشتغال و … مورد بررسی قرار بگیرند. بدین ترتیب می توان به یک دیدگاه مناسب از این دو شهر رسید.
به طور کلی می توان تهران و دبی را از جهات زیر با یکدیگر مقایسه کرد:
* مساحت و جمعیت تهران و دبی
اولین گام برای مقایسه ایران و امارات، بررسی تفاوت مساحت و جمعیت تهران و دبی است. شاید شما هم مانند بسیاری از افراد تصور کنید که تهران شهر بزرگتری است، اما باید بدانید که اینطور نیست. مساحت تهران در حدود 730 کیلومتر مربع است در حالی که مساحت شهر دبی در حدود 4100 کیلومتر مربع می باشد. یعنی وسعت شهر دبی حدود 6 برابر تهران است.
اما از نظر جمعیت تهران نسبت به دبی برتری دارد. تراکم شهر تهران در مقایسه با مساحت آن بسیار زیاد بوده و از لحاظ جمعیت در رتبه 28 دنیا قرار گرفته است. براساس آخرین آمار، جمعیت تهران حدود 18 میلیون نفر برآورد شده است. در صورتی که جمعیت شهر دبی حدود 3 میلیون نفر است که 80 درصد آن را مهاجران تشکیل داده اند.
* آب و هوای تهران و دبی
آب و هوای تهران تحت تاثیر سه عامل جغرافیایی است. کویر یا دشت کویری در قسمت جنوبی باعث گرما و خشکی می شود. وجود رشته کوه های البرز در قسمت شمالی شهر، تعدیل آب و هوا را به همراه دارند. بادهای غربی نیز باعث سرد شدن هوا می شوند. آب و هوای تهران در تابستان در شمال شهر معتدل و در جنوب شهر گرم و خشک است. در زمستان نیز آب و هوای شمال تهران سرد و مرکز و جنوب آن معتدل است.
دبی در امتداد ساحل جنوب شرقی شبه جزیره عربستان قرار دارد. مجاورت با کویر و خلیج همیشه فارس موجب شده این شهر آب و هوای گرم و مرطوب داشته باشد. دبی در تابستان آب و هوای گرم، خشک و سوزانی دارد؛ در حالی که آب و هوای زمستان دبی معتدل و دلپذیر است.
* خرید ملک در دبی و تهران
یکی از مهمترین موضوعاتی که هنگام مقایسه ایران و امارت برای زندگی باید به آن توجه شود، خرید ملک در دبی و تهران است. شاید در نگاه اول قیمت خرید یا اجاره ملک در تهران کمتر از دبی باشد؛ اما باید هزینه های زندگی را در این مقایسه بررسی کرد.
با توجه به نرخ تورم، درآمد کم و هزینه های بالای زندگی در ایران به خاطر شرایط اقتصادی، هزینه مسکن در تهران بسیار بالاتر از دبی است. همانطور که میدانید شهر دبی به خاطر ساختمان های لوکس و برج ها و آسمان خراش های منحصر بفرد خود، شهرت زیادی دارد. صنعت ساختمان در دبی از رونق بسیار بالایی برخوردار است و انواع مختلف مسکن مانند آپارتمان های شیک و مجهز و خانه های ویلایی زیبا برای زندگی در دسترس هستند.
وضعیت اقتصادی مناسب و میانگین درآمد بالا موجب شده شهروندان دبی و حتی مهاجران بتوانند در خانه های با کیفیت و با امکانات رفاهی سطح بالا زندگی راحتی را تجربه کنند. تورم پایین امارات تاثیر زیادی در مناسب بودن قیمت مسکن در شهرهای این کشور مانند دبی دارد. براساس آمار و بررسی های انجام شده، قیمت هر متر مربع ملک در دبی بین 2000 تا 8000 دلار است. در نتیجه افراد با توجه به میانگین درآمد سالانه خود در مدت زمان کوتاهتری می توانند صاحب ملک شوند که این زمان در ایران بسیار طولانی است.
سیاست های اقتصادی امارات و قوانینی همچون معافیت های مالیاتی، امکان خرید ملک توسط افراد خارجی و … موجب شده بسیاری از افراد با خرید ملک در دبی به این شهر مهاجرت کنند. خرید خانه در دبی یک سرمایه گذاری مناسب در سال های اخیر محسوب می شود که طرفداران زیادی دارد.
اگر شما هم علاقمند به خرید ملک در امارات و دبی هستید، می توانید از خدمات عالی مجموعه سایان هوم دبی بهره ببرید.
* اقتصاد تهران و دبی
یکی از موارد مهم هنگام مقایسه ایران و امارات، بررسی وضعیت اقتصادی این دو کشور و به ویژه مقایسه اقتصاد تهران با اقتصاد دبی است. با اینکه دبی ذخایر نفتی فراوانی دارد، اما اقتصاد آن متکی به این منابع نیست. به جز درآمد نفتی، دیگر منابع درآمدی این شهر مانند صنعت گردشگری، تجارت و بازرگانی در سطح بین المللی، صنعت ساختمان و … نقش بسزایی در رشد و پویایی اقتصاد این شهر دارند.
دبی به عنوان مرکز تجارت کشور امارات شناخته می شود. شرکت های مختلف چند ملیتی و بین المللی بزرگی در این شهر فعالیت می کنند. به خاطر سیاست ها و قوانین مناسب سرمایه گذاری و مالیاتی، افراد زیادی دبی را برای سرمایه گذاری در حوزه های مختلف انتخاب می کنند. همین امر موجب شده در سال های اخیر دبی به عنوان یک قطب اقتصادی در منطقه به شهرت برسد.
اقتصاد تهران وابسته به کارخانجات مختلف و فعالیت های تجاری است. اما به خاطر شرایط سیاسی کشور، تحریم ها و محدودیت های مختلف، از رشد و پویایی کمتری نسبت به اقتصاد دبی برخوردار است. علاوه بر این موارد صنعت گردشگری در تهران نیز دیگر منبع درآمدی محسوب می شود؛ اما قابل مقایسه با درآمد حاصل از گردشگری در دبی نیست.
* وضعیت کار و اشتغال تهران و دبی
تهران بزرگترین شهر و پایتخت ایران است و به همین خاطر فرصت های شغلی بیشتری در این شهر نسبت به دیگر شهرهای کشور وجود دارد. اما در مقایسه با دبی وضعیت کار و اشتغال در تهران سطح پایین تری دارد. دبی به دلیل وضعیت اقتصادی بهتر، وجود شرکت ها و کسب و کارهای بین المللی، فعالیت تجاری قوی تر و دیگر عوامل، فرصت های کاری بیشتری را فراهم می کند.
همچنین جمعیت بومی دبی و نیروی جوان و متخصص آن کم است. در نتیجه نیاز به استفاده از مهاجران در بخش های مختلف وجود دارد. از طرفی براساس آمارهای بانک جهانی، میانگین درآمد سرانه در دبی برای یک سال در حدود 41 هزار دلار محاسبه شده که این رقم در تهران در حدود 3 هزار دلار است. از این رو افراد زیادی دبی را به عنوان مقصدی ایده آل برای مهاجرت کاری انتخاب می کنند.
ممکن است که خواندن مقاله مقایسه خرید ملک در تهران و دبی نیز به شما در خرید ملک کمک کند.
* امنیت تهران و دبی
امارات به عنوان یکی از امن ترین کشورهای جهان از شهرت زیادی برخوردار است. قوانین سختگیرانه، وضعیت اقتصادی مناسب، بالا بودن سطح امکانات و رفاه زندگی، میانگین درآمد مناسب، جمعیت کم و … موجب شده اند نرخ جرم و جنایت در این کشور و به ویژه شهر دبی بسیار کاهش یابد. براساس آمارهای وب سایت Naumbo و داده های نظر سنجی از بازدیدکنندگان، دبی در رتبه چهارم امن ترین شهرهای دنیا قرار دارد.
اما تهران با شاخص امنیت 43 در رتبه 73 این فهرست قرار دارد. متاسفانه آمار جرم و جنایت در پایتخت ایران نسبت به دبی بسیار بالا است. عوامل مختلفی مانند جمعیت زیاد، مهاجرت از شهرها و روستاها به تهران، تعداد بالای مهاجران افغانستانی، پایین بودن میانگین درآمد نسبت به هزینه های بالای زندگی، وضعیت اقتصادی نامناسب کشور، تورم و … نقش موثری در پایین بودن امنیت تهران در مقایسه با دبی ایفا می کنند.
* امکانات رفاهی تهران و دبی
سطح امکانات رفاهی یکی دیگر از موارد مورد بررسی در زمان مقایسه ایران و امارات است. تهران از نظر امکانات رفاهی نسبت به دیگر شهر های ایران برتری دارد. اما در مقایسه با دبی در سطح بسیار پایین تری قرار می گیرد. دبی از زیرساخت های شهری و امکانات رفاهی سطح بالایی در حوزه های مختلف مانند حمل و نقل عمومی، بهداشت و سلامت، تفریح، مسکن، زیبایی شهری و … برخوردار است.
بسیاری از افراد دبی را به خاطر امکانات و خدمات شهری عالی و تجربه یک زندگی لوکس و متفاوت انتخاب می کنند. همین امر موجب شده سالانه مهاجران زیادی از سراسر دنیا و به ویژه ایران، به دبی مهاجرت کرده و از راه های مختلف مانند سرمایه گذاری، تحصیل، کار و … به دنبال اخذ اقامت این شهر باشند.
به عنوان مثال در دبی محدودیتی برای خرید خودرو وجود ندارد و افراد می توانند به راحتی انواع خودروهای اروپایی و آمریکایی را با قیمت مناسب خریداری کنند. همچنین حمل و نقل عمومی دبی بسیار پیشرفته و از کیفیت بالایی برخوردار است. اما خرید خودرو در ایران و تهران با محدودیت های زیادی همراه است. خودروهای داخلی از کیفیت پایین و قیمت بالایی برخوردارند. قیمت خودروهای خارجی نیز به خاطر قوانین گمرکی بسیار بالاتر از شهر دبی است.
* گردشگری تهران و دبی
صنعت گردشگری یکی از مهمترین منابع درآمدی در دنیای امروز محسوب می شود؛ اما متاسفانه ایران از پتانسیل های بالای گردشگری خود به بهترین شکل ممکن استفاده نمی کند. با اینکه تهران از نظر تعداد و نوع جاذبه های گردشگری در سطح بسیار بالاتری از دبی قرار دارد، اما میزان درآمد بدست آمده از آنها بسیار کمتر از درآمد گردشگری دبی است.
در تهران انواع جاذبه های گردشگری مانند اماکن تاریخی و فرهنگی، طبیعی، تفریحی و سرگرمی، مراکز خرید و … وجود دارد که برخی از آنها در دنیا نظیر ندارند. ولی سیاست های کشوری و محدودیت ها و تحریم ها اجازه بهره وری مناسب از آنها را نمی دهند.
در مقابل کشور امارات و به ویژه شهر دبی به عنوان یکی از توریستی ترین کشورها و شهرهای دنیا شناخته می شود. دولت امارات با نگاه ویژه به صنعت گردشگری توانسته درآمدی بیشتر از ذخایر نفتی خود از این حوزه بدست آورد. توسعه زیرساخت های گردشگری مانند احداث بهترین هتل های دنیا، پیشرفته ترین فرودگاه های جهان و سطح بالای حمل و نقل هوایی، ایجاد جاذبه های مصنوعی متنوع و منحصربفرد مانند مراکز خرید لوکس و پارک های بازی در کنار تبلیغات موثر، از مهمترین دلایل پیشرفت دبی در حوزه گردشگری محسوب می شوند.
* آموزش و تحصیل تهران و دبی
وضعیت آموزش و تحصیل در ایران نسبت به امارات در سطح پایین تری قرار دارد. با اینکه در تهران به عنوان پایتخت کشور، مدارس و دانشگاه های معتبری وجود دارد، اما کیفیت و اعتبار مراکز آموزشی دبی بسیار بالاتر است.
دولت دبی تلاش کرده است تا بهترین مدارس و دانشگاه ها را با استفاده از پیشرفته ترین امکانات آموزشی برای محصلان فراهم کند. دانش آموزان دبی این فرصت را دارند در مدارس مختلف مانند مدارس داخلی و خارجی دو زبانه به تحصیل در مقاطع مختلف بپردازند. وجود شعبه های دانشگاه های بین المللی معتبر در دبی نیز از دیگر دلایل بالا رفتن سطح آموزش و تحصیل در این شهر نسبت به تهران است.
سخن پایانی
در این مطلب سعی کردیم مقایسه ایران و امارات را با بررسی مهمترین شهرهای این دو کشور، تهران و دبی، انجام دهیم. انتخاب هر کدام از این شهرها برای زندگی باید با توجه به شرایط شخصی، شرایط اقتصادی و فرهنگی و … صورت بگیرد. امیدواریم نکات گفته شده مفید واقع شوند و بتوانید با استفاده از آنها به خوبی با شرایط زندگی در تهران و دبی آشنا شوید.
