هزینه زندگی در دبی

هزینه زندگی در دبی : شهر دبی به مرکز خریدهای لوکس، معماری مدرن و زندگی شبانه پر جنب و جوش معروف است. این شهر باشکوه چیزهای زیادی، از معماری بی نظیر گرفته تا جاذبه های هیجان انگیز، برای ارائه دارد.

اما اگر قصد خرید ملک در دبی یا اخذ اقامت امارات را دارید، احتمالا به هزینه های زندگی در دبی نیز فکر کرده اید. در این سایان هوم دبی، هزینه های معمول زندگی در دبی را بررسی می کنیم تا به شما در برنامه ریزی مالی و تامین بودجه برای زندگی جدید خود در این شهر کمک کنیم.

شهر دبی برای زندگی

دبی یکی از لوکس ترین شهرهای دنیا است که از امکانات بی نظیری برخوردار است. به همین خاطر افراد زیادی به دنبال انتخاب شهر دبی برای زندگی هستند. عوامل مختلفی باعث جذب مهاجران به دبی برای تجربه یک زندگی متفاوت می شود که از مهمترین آنها می توان به امنیت بالا، سطح بالای بهداشت، امکانات شهری منحصربفرد، مراکز خرید متنوع، جاهای دیدنی مختلف و … اشاره کرد. این موارد باعث بالا رفتن کیفیت زندگی در دبی می شوند و همین امر دلیل اصلی خرید خانه در دبی و زندگی در این شهر بی نظیر است.

واحد پول شهر دبی

واحد پول شهر دبی، درهم است. درهم به عنوان پول رایج یا همان واحد پولی کشور امارات با علائم اختصاری AED، DH یا DHs شناخته می شود. با توجه به توسعه کشور امارات و شهر دبی، ارزش پول آن نیز بالا رفته است و جزو پول های با ارزش جهان محسوب می شود.

جمعیت شهر دبی

امارات متحده عربی یکی از کشورهای کوچک جهان است که در حدود 10 میلیون نفر جمعیت دارد. از این مقدار در حدود 3.600.000 نفر در شهر دبی زندگی می کنند. دبی به عنوان پرجمعیت ترین شهر کشور امارات شناخته می شود.

براساس آمارهای بدست آمده در سالهای اخیر به خاطر رشد و توسعه دبی در بخش های مختلف از جمله ساخت و ساز، تجارت، گردشگری و …، مهاجران زیادی این شهر را برای زندگی انتخاب کرده اند. از این رو جمعیت دبی روز به روز در حال افزایش است.

مساحت شهر دبی

دبی به عنوان عروس خلیج فارس و یکی از پیشرفته ترین شهرهای خاورمیانه و جهان، دارای 35 کیلومتر مربع وسعت است. با جذب سرمایه گذاران خارجی در زمینه های مختلف مانند تجارت، خرید ملک در دبی و … سال به سال مساحت آن افزایش می یابد و بخش های مختلفی به حوزه شهر اضافه می شوند.

شهر دبی کجاست؟

دبی یکی از شهرهای حاشیه خلیج فارس است که در کرانه شرقی شبه جزیره عربستان واقع شده است. این شهر از شمال با شارجه و از جنوب با ابوظبی و از جنوب شرقی با عمان ارتباط دارد. این شهر همچنین، در جنوب کشور ایران و دقیقا در صحرای عرب قرار گرفته است.

معرفی شهر دبی

شهر دبی پرجمعیت ترین و ثروتمندترین شهر امارت متحده عربی است که در سال 1833 توسط شیخ مکتوم بن بطی بن سهیل آل مکتوم به طور رسمی به عنوان یک شهر بنیان نهاده شد. در مورد ریشه نام “دبی” نظریه های مختلفی وجود دارد. برخی دبی را با ” دابا”، نوعی ملخ که به این منطقه هجوم آورده بود، مرتبط می دانند و عده ای معتقدند که دبی اشاره به بازاری که در نزدیکی این شهر قرار داشته است، دارد.

آب و هوای دبی بسیار گرم و مرطوب است. در فصل تابستان، میانگین دمای این شهر در روز حدود 40 درجه سانتی گراد و در شب تقریبا 30 درجه سانتی گراد است.

شهر دبی مملو از آسمان خراش، بنادر و سواحل است. تجارت های بزرگ و گردشگری در این شهر نقش پررنگی دارند. جمعیت زیادی از مردم دبی را مهاجرین تشکیل می دهند. به همین دلیل، تنوع فرهنگی زیادی در آن به چشم می خورد. اکثریت مردم دبی مسلمان هستند. با این حال، در کنار مساجد دبی، کلیسا و معابد هندو نیز وجود دارد.

دبی یکی از پرترددترین فرودگاه های دنیا را دارد. بیشتر شهرهای مهم دنیا پرواز مستقیم به دبی دارند و بیش از 80 خط هوایی به فرودگاه بین المللی دبی می روند و از آنجا بر می گردند.

شهر زیبای دبی نسبتا عاری از جرم و جنایت است. کارایی اداری و آزاد بودن تجارت موجب رشد خیره کننده اقتصاد آن شده است. به گونه ای که اکنون دبی از نظر پیشرفت با سنگاپور و هنگ کنگ مقایسه می شود و به عنوان برترین شهر خاورمیانه مورد توجه قرار گرفته است.

شهر دبی پایتخت کدام کشور است؟

شهر دبی مهم ترین شهر کشور امارات است اما پایتخت آن نیست. امارات متحده عربی از 7 امارت به نام های عجمان، فجیره، ابوظبی، راس الخیمه، شارجه، ام القوین و دبی تشکیل شده است. ابوظبی پایتخت امارات است. در واقع، ابوظبی پایتخت سیاسی و دبی پایتخت تجاری کشور امارات متحده عربی است.

هزینه خرید خانه در شهر دبی

خرید خانه در شهر دبی یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری سودآور و مطمئن است. تنوع املاک در دبی بسیار بالا است. انواع املاک از آپارتمان ها و پنت هاوس های مدرن و لاکچری گرفته تا ویلاهای بزرگ و تاون هاوس های مجلل ساحلی، به خوبی می توانند نیازها و انتظارات مختلف خریداران خانه در دبی را برآورده سازند.

علاوه بر این، شرکت های سازنده برنامه های پرداخت جذاب و منعف پذیری برای خرید خانه در دبی ارائه می دهند که باعث جذب بیشتر سرمایه گذاران خارجی شده است.

دولت امارت برای سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید خانه در شهر دبی را دارند، مقررات ویژه ای وضع کرده است. متقاضیان خارجی تنها مجاز هستند ملک مورد نظر خود را از مناطق آزاد (free hold) دبی خریداری نمایند. همچنین، خریداران بسته به ارزش ملک خود می توانند از اقامت 2 ساله تا اقامت طلایی 10 ساله امارات با قابلیت تمدید نامحدود بهره مند شوند. توصیه میکنیم مقاله: پردرآمدترین شغل ها در امارات را نیز بخوانید.

برای اطلاع از شرایط و مراحل قانونی خرید خانه در شهر دبی می توانید با وکلای املاک حرفه ای سایان هوم دبی مشورت نمایید.

یکی از مهمترین مزیت های خرید خانه در دبی این است که شما می توانید اغلب مبلغ خرید را به صورت اقساط چند ساله پرداخت کنید.

قیمت خانه در شهر دبی

فاکتورهای مختلفی بر قیمت خانه در دبی تاثیرگذارند. از مهمترین عوامل موثر بر قیمت ملک در مناطقی که سرمایه گذاران خارجی مجوز خرید دارند می توان به نوع ملک، موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، نقشه طبقات، شرکت سازنده، متراژ و ابعاد و … اشاره کرد.

با این حال، با خرید یک خانه به حداقل ارزش 350 درهم امارات در یکی از مناطق آزاد دبی می توانید مجوز اقامت موقت 2 ساله امارات را برای خود و خانواده تان دریافت نمایید.

در تعیین هزینه کامل خانه در دبی علاوه بر قیمت واقعی خانه، هزینه های پنهانی مانند هزینه صدور برگه NOC، هزینه انتقال سند، هزینه کمیسیون، هزینه نگهداری از خانه و … وجود دارد که باید به آن ها توجه داشته باشید.

برای اطلاع بیشتر از قیمت خرید ملک در دبی و آگاهی از هزینه های جانبی خرید خانه دبی می توانید با کارشناسان ما در سایان هوم دبی تماس بگیرید.

قیمت اجاره خانه در شهر دبی

با توجه به نوع خانه و موقعیت مکانی آن قیمت اجاره خانه در دبی متفاوت است. همچنین باید این نکته را در نظر گرفت که بازار املاک و اجاره ملک در دبی همانند کشورهای دیگر در طول سال ها و ایام مختلف دستخوش تغییرات بوده و نوساناتی داشته است. با این حال می توان قیمت اجاره خانه در شهر دبی را (در زمان نوشتن این محتوا) به شرح زیر اعلام کرد:

• اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر به صورت ماهانه: 4500 تا 8500 درهم
• اجاره آپارتمان یک خوابه خارج از مرکز شهر به صورت ماهانه: 3000 تا 5000 درهم
• اجاره آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر به صورت ماهانه: 6900 تا 9000 درهم
• اجاره آپارتمان دو خوابه خارج از مرکز شهر به صورت ماهانه: 5500 تا 7500 درهم
• اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر به صورت ماهانه: 8000 تا 16000 درهم
• اجاره آپارتمان سه خوابه خارج از مرکز شهر به صورت ماهانه: 7000 تا 14000 درهم

بهترین منطقه دبی برای خرید ملک

داشتن اطلاعات کافی درباره مناطق مختلف دبی به شما در خرید خانه کمک بزرگی می کند. اگر قصد شما از خرید ملک در دبی، سرمایه گذاری است، پیشنهاد می کنیم ملک مورد نظر خود را از مناطقی انتخاب کنید که نرخ بالایی در برگشت سرمایه دارند. از مهمترین و بهترین منطقه های دبی برای خرید خانه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

·        داون تاون

یکی از امن ترین و بهترین مناطق خرید ملک در دبی، داون تاون است. این منطقه پتانسیل شرکتی بالایی دارد و خرید ملک در آن یک سرمایه گذاری مطمئن به شمار می رود.

·        جمیرا ویلیج سیرکل

اگر می خواهید یک خانه با موقعیت مکانی عالی و دسترسی مناسب به مناطق دیگر و مرکز شهر دبی بخرید، باید به سراغ منطقه جمیرا ویلیج سیرکیل بروید.

·        دبی مارینا

برای علاقه مندان به دریا و ساحل، منطقه دبی مارینا گزینه ای جذاب و مناسب محسوب می شود. این منطقه دارای امکانات رفاهی، تفریحی و … عالی است و می توان تجربه یک سرمایه گذاری خوب یا یک زندگی لذت بخش در کنار سواحل زیبا را داشت.

·        دیره

یکی از قدیمی ترین مناطق شهر دبی، دیره است که هنوز بافت سنتی خود را حفظ کرده است. دیره از قیمت های مناسبی برخوردار است و به بسیاری از مناطق و امکانات مختلف دسترسی راحتی دارد. ایرانیان زیادی دیره را به عنوان بهترین مکان برای خرید ملک و خانه در دبی انتخاب می کنند.

این مقاله رو هم نیز مطالعه کنی : بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

هزینه حمل و نقل در شهر دبی

برای رفت و آمد در شهر دبی گزینه های متنوعی مانند اتوبوس، تاکسی و مترو وجود دارد. هزینه ماهانه برای شارژ کارت مترو در دبی حدود 359 درهم (معادل 96 دلار) و یکبار استفاده از اتوبوس بین 4 تا 8 درهم (معادل 1 تا 2 دلار) می باشد.

علاوه بر این، تاکسی و وسایل نقلیه مانند Uber و Careem نیز به راحتی در دسترس هستند. اما نسبت به اتوبوس و مترو گران تر می باشند.

هزینه تاکسی در دبی بر اساس نوع تاکسی متفاوت است. در دبی انواع مختلف تاکسی از جمله تاکسی عربیا، تاکسی دبی، تاکسی مترو، تاکسی بانوان و … وجود دارد. علاوه بر این، تعداد مقصدها و مسافت طی شده نیز در تعیین قیمت تاکسی تاثیرگذار است.  تمام تاکسی ها در شهر دبی دارای تاکسی متر هستند و کرایه شما طبق آن محاسبه می شود.

حداقل کرایه تاکسی در دبی 12 درهم با 1.97 درهم در هر کیلومتر است. برای محاسبه هزینه تاکسی در شهر دبی می توانید از فرمول زیر استفاده کنید:

کرایه پایه + (مسافت طی شده به کیلومتر * نرخ هر کیلومتر) + ( هر دقیقه * مدت زمان سفر)

برای رزرو آنلاین تاکسی در دبی می توانید از طریق وب سایت یا برنامه DTC و گزینه BOOK NOW اقدام کنید. علاوه بر این، اپلیکیشن S’Hail Smart نیز یک گزینه دیگر برای استفاده از خدمات تاکسی در شهر دبی است.

قیمت غذا در شهر دبی

تمام محصولات غذایی در امارات و دبی وارداتی هستند. بنابراین، قیمت غذا در شهر دبی نسبتا بالا است. هزینه غذا در غذاخوری های ارزان مرکز شهر دبی بین 30 تا 60 درهم برای هر نفر متغیر است. به عنوان مثال، هزینه یک بشقاب غذای ترکیبی در رستوران های فست فود دبی از نوع مک دونالد یا KFC، 25 تا 30 درهم است. البته حجم بشقاب های غذا در رستوران های شهر دبی زیاد است.

در رابطه با قیمت مواد غذایی در دبی، به طور کلی، محصولات تازه و گوشت در دبی نسبت به سایر شهرهای بزرگ در سراسر جهان، قیمت مناسب و مقرون به صرفه تری دارند. سوپرمارکت هایی مانند Carrefour، Spinneys و Lulu شعبات بسیاری در سراسر شهر دبی دارند و اغلب تخفیفات معقولی بر روی مواد غذایی می گذارند.

در ادامه، فهرست قیمت برخی از مواد غذایی ضروری را آورده ایم.

هزینه قبوض آب، برق، تلفن

خدمات آب و برق، از جمله قبوض برق، اینترنت خانگی، قبض تلفن و … از جمله مواردی است که به هنگام بررسی هزینه های زندگی در دبی باید به آن ها نیز توجه داشته باشید.  هزینه آب، برق، تلفن و … به عوامل مختلفی مانند میزان استفاده شما یا متراژ خانه یا آپارتمانی که در آن سکونت دارید، بستگی دارد. با این حال، میانگین هزینه ماهانه اینترنت خانگی در دبی حدود 311 درهم، هزینه طرح اولیه تلفن 25 درهم و هزینه امکانات اولیه یک آپارتمان 85 متری ( سرمایش، گرمایش، برق، خدمات زباله و آب) حدودا 710 درهم می باشد.

هزینه درمان و خدمات پزشکی

تمام ساکنین امارات ملزم به داشتن بیمه درمانی هستند. اگر برای شرکتی در دبی کار می کنید، آن شرکت موظف به ارائه بیمه درمانی به شما است. در بسیاری از موارد، این بیمه اعضای خانواده شما را نیز پوشش می دهد. با این حال، اگر ویزای سرمایه گذاری دارید یا به هر دلیلی تحت پوشش درمانی قرار نگرفته اید، باید یک طرح بیمه درمانی را از یکی از نمایندگی های بیمه در دبی خریداری کنید.

علاوه بر این، اگر درآمد شما کمتر از 4 هزار درهم در ماه است، می توانید طرح مزایای ضروری اجباری( (EBP که نوعی طرح پوشش مراقبت های بهداشتی عمومی امارات است، را دریافت کنید.

اگر در دبی صاحب کسب و کاری هستید و کارمند مقیم امارات دارید باید آن ها را تحت پوشش بیمه مراقبت های بهداشتی قرار دهید.

در ادامه، میانگین هزینه سالانه طرح های مختلف بیمه درمانی را برای افراد مجرد و یک خانواده 4 نفره در دبی آورده ایم.

هزینه مدرسه در دبی

اگر قصد دارید به همراه خانواده به دبی مهاجرت کنید، هزینه مدرسه احتمالا یکی از دغدغه های مهم شما است. کارشناسان سایان هوم دبی میانگین هزینه مدرسه در شهر دبی را آورده است تا بنوانید بر اساس آن و متناسب با بوجه خود، برنامه ریزی های لازم را انجام دهید.

هزینه تحصیل در مدارس دولتی دبی

فرزندان شما در دبی می توانند هم در مدارس دولتی و هم در مدارس خصوصی تحصیل کنند. از سال 2001، افراد غیر اماراتی مجاز به تحصیل در مدارس دولتی شدند. هزینه مدارس دولتی برای اماراتی ها رایگان است. با این حال، از مهاجران هزینه دریافت می شود. توجه داشته باشید که مدارس دولتی امارات منحصرا به زبان عربی تدریس می کنند. این مدارس برنامه درسی ملی امارات را اجرا می کنند و زبان انگلیسی را به عنوان زبان دوم آموزش می دهند.

این مقاله را نیز حتما مطالعه کنید: خرید خانه دست دوم در دبی

هزینه تحصیل در مدارس خصوصی دبی

در مدارس خصوصی دبی چندین برنامه درسی بین المللی از جمله IB، آمریکایی، بریتانیایی و هندی ارائه می شود. هزینه مدارس خصوصی برای مهاجران بالاتر است. با این حال، در آن جا برنامه های درسی بین المللی ارائه می شود که به دانش آموزان کمک می کند در صورت جابجایی به راحتی بین مدارس کشورهای مختلف جابجا شوند.

همانطور که در بالا گفته شد، هزینه مدارس خصوصی گران است. اما دولت امارات محدودیتی برای افزایش سالانه شهریه این مدارس اعمال کرده است تا آموزش خوب برای خانواده ها در دسترس باشد.

نکته دیگری که در رابطه با هزینه مدرسه در دبی باید بدانید این است که هزینه لباس فرم، لوازم مدرسه، سرویس مدرسه و اردوها را نیز باید در نظر داشته باشید. در ادامه، شهریه سالانه برای دانش آموزان مهاجر کلاس ششم را در انواع مختلف مدارس در دبی آورده ایم.

میانگین هزینه زندگی در دبی برای خانواده ها، مجردها و زوج ها

در این قسمت، هزینه های مختلف ذکر شده در بالا را برای تخمین میانگین هزینه ماهانه در دبی، در قالب یک جدول آورده ایم. هزینه ها به تفکیک برای افراد مجرد، زوج ها و خانواده ها آورده شده است تا بتوانید به صورت تقریبی هزینه زندگی خود در دبی را در مدت یک ماه بررسی کنید.

میانگین هزینه ماهانه (بر حسب درهم امارات)