معرفی جبل علی دبی؛ موقعیت، امکانات، سرمایه گذاری، سبک زندگی

جبل علی دبی بزرگترین بندر خاورمیانه و یکی از مناطق مهم کشور امارات اسا. این منطقه در واقع یک شهرک بندری در 35 کیلومتری شهر دبی است. منطقه جبل علی دبی از لحاظ تجاری بسیار با اهمیت است و پتانسیل سرمایه گذاری بالایی دارد. این بندر از نظر فعالیت های تجاری جایگاه نهم در جهان را به خود اختصاص داده است.

در این محتوا، منطقه جبل علی دبی را به صورت کامل معرفی کرده‌ایم. خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند تا با اطلاعات بیشتری درباره این منطقه، از هتل‌ها گرفته تا بهترین مناطق سرمایه گذاری ملکی، بدست آورید و با شرایط خرید آپارتمان در دبی آشنایی پیدا کنید.

معرفی منطقه جبل علی

بندر تجاری جبل علی یکی از بنادر پر رفت و آمد امارات است. این بندر در فاصله کمی از فرودگاه بین المللی آل مکتوم و بزرگراه های اصلی امارات قرار دارد. جبل بزرگ ترین کارخانه آب شیرین کن جهان در جبل علی دبی قرار دارد که آب مورد نیاز شهر را تامین می کند. علاوه بر این، مجهزترین و بزرگ ترین تاسیسات نمک‌زدایی جهان نیز در نیروگاه جبل علی قرار دارد.

منطقه جبل علی دارای هتل ها، رستوران های بین المللی و مراکز خرید است. سواحل جبل علی جزء زیباترین سواحل امارات است. ماسه های طلایی، آب زلال و شفاف و وجود تفریحات آبی هیجان انگیز مانند موج سواری، کایت سواری و … سالانه گردشگران بسیاری را جذب می کند.

همچنین، فاصله نزدیک جبل علی تا دبی (حدود 35 کیلومتر) باعث شده تا علاقمندان به تفریحات آبی به این منطقه علاقمند شوند. ساحل جبل علی یکی از مکان های مناسب و مجهز برای کمپینگ در امارات است.

املاک در جبل علی

املاک در جبل علی عمدتا شامل انبار و مجمتع های مسکونی کارگری است. در واقع، جبل علی یکی از بهترین مناطق برای اجاره انبار در دبی است. اجاره انبار در منطقه جبل علی به طور متوسط حدود 250 هزار درهم در سال است.

در کنار املاک تجاری، تعدادی آپارتمان و ویلا نیز برای اجاره یا خرید در جبل علی دبی پیدا می شود. جبل علی دبی یکی از مناطق آزاد دبی است. بنابراین، سرمایه گذاران می‌توانند در بازار املاک و مستغلات منطقه سرمایه گذاری کنند و از این طریق، مجوز اقامت دائم دبی را دریافت نمایند.

املاک مسکونی در جبل علی به دلیل مجاورت با دریا برای سرمایه گذاران خارجی جذاب است. این منطقه، همچنین، یکی از مقاصد پرطرفدار گردشگری در دبی است.

انواع املاک مسکونی، از آپارتمان‌های بزرگ گرفته تا ویلاهای مجلل، در منطقه جبل علی وجود دارد. تمام مجتمع های مسکونی از امکانات رفاهی کافی برای یک سبک زندگی راحت و آرام برخوردار هستند.

قیمت املاک در جبل علی دبی

قیمت املاک مسکونی در جبل علی دبی با توجه به نوع ملک، متراژ، موقعیت، امکانات رفاهی و … متفاوت است.

در جدول زیر، قیمت انواع آپارتمان و ویلا در منطقه جبل علی دبی را مشاهده می‌کنید.

خرید ملک در جبل علی دبی یک سرمایه گذاری هوشمندانه و پرسود است. قیمت املاک در این منطقه طی 6 ماه گذشته به دلیل تغییرات بازار املاک دبی و ساخت و سازهای جدید بیش از 24% رشد داشته است.

این مقاله را نیز حتما مطالعه نمایید: بهترین شرکت های سازنده در دبی

اجاره املاک در منطقه جبل علی دبی

برای اجاره ملک در جبل علی دبی گزینه های متنوعی در اختیار شما قرار دارد. شما می توانید از بین استودیو، آپارتمان های یک خوابه، دو خوابه یا ویلاهای 3 تا 4 خوابه یکی را انتخاب نمایید. در ادامه، متوسط اجاره سالانه انواع ملک مسکونی در منطقه جبل علی دبی را آورده‌ایم.

معرفی بهترین مناطق جبل علی

بهترین مناطق برای خرید ملک در جبل علی دبی عبارتند از:

• منطقه پالم جبل علی
• منطقه داون تاون جبل علی
• منطقه جبل علی ویلیج
• منطقه آزاد جبل علی
• منطقه صنعتی جبل علی

در ادامه، توضیح مختصری درباره هر یک از این مناطق داده‌ایم.

1-منطقه آزاد جبل علی

منطقه آزاد جبل علی در سال 1985 در بندر جبل علی احداث شد. فعالیت بیش از 3000 شرکت و خدمات رسانی به بیش از 170 کشتیرانی موجب شده منطقه آزاد جبل علی به یکی از معروف ترین و مهم ترین مناطق دبی تبدیل شود.

تاجران و سرمایه گذاران بین المللی زیادی در این منطقه آزاد زندگی و تجارت می کنند. علاوه بر کاربرد صنعتی و تجاری، منطقه آزاد بندر جبل علی دبی به خاطر گسترش زیرساخت های گردشگری، به عنوان یکی از توریستی ترین نقاط دبی شناخته می شود و گردشگران خارجی زیادی از آن بازدید می کنند.

2-منطقه داون تاون جبل علی

داون تاون جبل علی بین جبل علی فری‌زون و تکنولایف واقع شده است. این منطقه 6.5 میلیون متر مربع وسعت دارد و به جاده شیخ زاید متصل می شود. منطقه داون تاون جبل علی در حال حاضر 13 ساختمان دارد و سبک زندگی شهری را ارائه می دهد. امکانات رفاهی مانند ایستگاه مترو، مرکز تجاری و سرگرمی، مسیرهای پیاده روی و … برای رفاه و آسایش ساکنین در نظر گرفته شده است.

3-منطقه پالم جبل علی

پالم جبل علی یک جزیره مصنوعی به شکل نخل می باشد که پروژه ساخت آن هنوز به اتمام نرسیده است. این منطقه شامل خانه های ویلایی لوکس با تمامی امکانات رفاهی و طراحی زیبا هستند. مراکز تفریحی و سرگرمی پالم جبل علی مانند دهکده دریا، آواریوم، پارک آبی و … جزو بهترین مراکز تفریحی دبی به شمار می روند.

4-منطقه صنعتی جبل علی

منطقه صنعتی جبل علی هاب تجاری و صنعتی دبی است و نقش موثری در رشد اقتصادی کشور امارات دارد. این منطقه در جاده شیخ زاید و نزدیک به فرودگاه بین المللی المکتوم قرار گرفته است. سازنده اصلی منطقه جبل علی، شرکت مراس است که با هدف ایجاد یک جامعه کارگری، کمپ های کار مسکونی را در این منطقه ساخته است.

منطقه صنعتی جبل علی امکانات رفاهی بسیاری از جمله بیمارستان ها، بانک ها و مراکز خرید دارد. این ویژگی ها باعث شده تا کارآفرینان و سرمایه گذاران بخش صنعتی، به سرمایه گذاری در این منطقه علاقمند شوند.

هتل های منطقه جبل علی

در منطقه جبل علی هتل های مختلفی وجود دارد که از بهترین امکانات رفاهی مانند اتاق های لوکس، رستوران های متنوع، زمین های ورزشی، مراکز تفریحی و سرگرمی، ورزش های آبی، سواحل اختصاصی، سرویس های اسپا و … برخوردارند.

از مهمترین هتل های جبل علی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• هتل JA Lake View
• هتل Movenpick Ibn Battuta
• هتل JA Jebel Ali Beach
• هتل Premier Inn Dubai Ibn Battuta Mall
• هتل Rove at The Park

حمل ‌و نقل و فضاهای پارکینگ در منطقه جبل علی

ساکنین منطقه جبل علی هیچگاه نگرانی بابت فضای پارکینگ نخواهند داشت. زیرا در تمامی مجموعه های مسکونی، تجاری، اداری و … این منطقه بهترین پارکینگ ها مطابق با استانداردهای جهانی وجود دارند.

حمل‌ونقل عمومی در منطقه  جبل علی

خیابان های منطقه جبل علی به طور مستقیم به جاده شیخ زاید متصل هستند. شبکه اتوبوسرانی قوی و دسترسی مناسب به ایستگاه های اتوبوس، موجب شده رفت و آمد در این منطقه و حتی به خارج از آن راحت و بدون دردسر باشد.

علاوه بر این، منطقه مسکونی جبل علی در نزدیکی مسیر تازه تاسیس 2020 قرار دارد و ساکنین آن دسترسی راحتی به سه ایستگاه مختلف مترو مسیر تازه تاسیس 2020 دارند.

سوپرمارکت ها در منطقه جبل علی

کافور به عنوان اصلی ترین سوپرمارکت منطقه جبل علی بهترین مکان برای خرید مواد غذایی به صورت عمده است. همچنین چندین فروشگاه، سوپر مارکت و مینی مارکت دیگر نیز در این منطقه وجود دارند که از مهمترین آن می توان سلطان مارکت، استار سیتی، پارکو، سان سیتی و … را نام برد.

مساجد و مکان های عبادی در منطقه جبل علی

در منطقه جبل علی مساجد و مراکز مذهبی متعددی وجود دارد. ساکنین این منطقه می توانند در نزدیکی خانه یا محل کار خود برای نماز و عبادت از این مساجد استفاده کنند. مساجد جبل علی، النور و الرحمه از مهمترین مساجد جبل علی محسوب می شوند.

همچنین به خاطر حضور افرادی از سراسر جهان با ادیان و مذهب متفاوت در این منطقه، عبادتگاه های دیگری مانند کلیسا و معابد نیز در جبل علی وجود دارد. از جمله این عبادتگاه ها می توان کلیسای کاتولیک سنت فرانسیس آسیسی، کلیسای انیلی، معبد گوردوارای سیک و … را نام برد.

مدارس و مهد کودک های نزدیک به منطقه جبل علی

در منطقه جبل علی مدارس و مهدکودک های مختلفی وجود دارد که از امکانات آموزشی بی نظیری برخوردار هستند. مهد کودک Little Diamond، مهدکودک Blossom، دبیرستان نیکون، مدرسه آربور و مدرسه وینچستر از مهمترین مراکز آموزشی جبل علی به شمار می روند.

کلنیک و بیمارستان های نزدیک به منطقه جبل علی

کلینیک های نور الشفا و Care Blue و بیمارستان Aster Cedars اصلی ترین مراکز درمانی منطقه جبل علی دبی هستند. علاوه بر این، بیمارستان یا پلی کلینیک NMC در منطقه سرمایه گذاری دبی و در فاصله 20 دقیقه ای از جبل علی قرار دارد.

مناطق نزدیک جبل علی

یکی از اصلی ترین مناطق نزدیک به منطقه آزاد جبل علی در انتهای ساحل جنوبی دبی، نخل جبل علی است. پالم جبل علی به عنوان بزرگترین بندر دریایی خاورمیانه دارای مجموعه های مسکونی آپارتمانی زیبا با نمای ساحلی و ساختمان های اداری و تجاری مختلفی است. روستای جبل علی دیگر منطقه ای است که در مرز شمالی منطقه آزاد جبل علی واقع شده و محل اقامت مهاجران و کارگران خارجی محسوب می شود.

مراکز خرید در جبل علی

مرکز خرید ابن بطوطه یکی از شناخته شده ترین مراکز خرید دبی است که در منطقه جبل علی قرار دارد. این مرکز خرید میزبان برندهای مطرحی همچون آلدو، فورا و … است مرکز خرید جبل علی نیز یکی دیگر از مجموعه های تجاری این منطقه محسوب می شود که فروشگاه های مختلفی دارد و برندهای مختلف داخلی و خارجی در آن فعالیت می کنند.

رستوران ها در جبل علی

جبل علی دارای رستوران های متعدد و متنوعی است. علاقمندان به غذا می توانند لذت شیدن طعم انواع غذاهای بومی و محلی و حتی خارجی را در رستوران های جبل علی تجربه کنند. مهمترین رستوران های این منطقه عبارتند از:

• رستوران ایتالیایی La Mensa
• رستوران عربی العریش
• رستوران هندی Eat N Stay
• رستوران آسیایی With Orchid

سواحل نزدیک به جبل علی

جبل علی به عنوان یکی از بهترین بنادر دنیا در خط ساحلی دبی قرار دارد. از این رو دارای سواحل مختلف با امکانات اقامتی، رفاهی، تفریحی، ورزشی و سرگرمی است. ساحل های مارینا، XO و LAMA جزو بهترین سواحل این منطقه به شمار می روند.

مراکز تفریحی و نقاط دیدنی جبل علی

ساکنین،کارکنان مراکز تجاری، اداری و صنعتی جبل علی می توانند از چندین مرکز تفریحی ساخته شده در این منطقه برای سپری کردن اوقات فراغت خود استفاده کنند. این مراکز تفریحی عبارتند از:

• باشگاه تیراندازی جبل علی
• دبی پارکس و ریزورتز
• پارک Motiongate
• پارک بالیوود
• لگولند

سرمایه گذاری در منطقه جبل علی

منطقه جبل علی به عنوان یکی از بزرگترین و مهمترین بنادر دبی و خاورمیانه، فرصت های بی نظیری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. این منطقه استراتژیک در فاصله کمی از بزرگراه شیخ زاید قرار دارد و از امکانات زیادی برخوردار است.

شرکت ها و کسب و کارها می توانند در جبل علی که جزو پویاترین مراکز تجاری جهان محسوب می شود، از مزایای مختلفی بهره مند شوند. معافیت های مالیاتی و گمرکی، مالکیت کامل خارجی، تسهیلات فعالیت های تجاری، دسترسی به بازارهای جهانی و … نمنونه ای از این مزایا هستند. خرید ملک در جبل علی نیز به خاطر این مزایا می تواند آینده درخشانی به همراه داشته باشد.

خدمات مشاوره و خرید املاک در جبل علی با سایان هوم دبی

سایان هوم دبی به عنوان یکی از معتبرترین مشاوران املاک دبی، به شما کمک می کند با اطمینان کامل بتوانید در منطقه جبل علی سرمایه گذاری انجام دهید. اگر قصد خرید یا اجاره ملک در بخش های مختلف دبی به ویژه جبل علی را دارید، کافی است با تیم متخصص و حرفه ای سایان هوم تماس بگیرید.

کارشناسان مجرب ما با بررسی دقیق نیازها و اهداف شما، امکان یک سرمایه گذاری بی نظیر، مطمئن، سریع و بی دردسر را برایتان فراهم می کنند.

سوالات متداول

1- بهترین مناطق برای خرید ملک در جبل علی کدامند؟

منطقه پالم جبل علی، منطقه داون تاون جبل علی، منطقه جبل علی ویلیج، منطقه آزاد جبل علیو منطقه صنعتی جبل علی.

2- امکان خرید چه نوع ملک مسکونی در جبل علی وجود دارد؟

شما می توانید انواع آپارتمان های استودیو، یک خوابه و دو خوابه و ویلاهای دو خوابه، سه خوابه، چهار خوابه، پنج خوابه و … را در جبل علی بخرید.

3- قیمت اجاره خانه در جبل علی چقدر است؟

میانگین اجاره سالانه خانه در جبل علی برای استودیو و آپارتمان های مختلف بین  47 هزار تا 207 هزار درهم است.

4- چرا جبل علی برای سرمایه گذاری مناسب است؟

منطقه آزاد جبل علی یکی از زرگترین و مهمترین بنادر دبی و خاورمیانه و یکی از قطب های اصلی تجارت و صنعت است.

5- جبل علی چه امکاناتی دارد؟

علاوه بر مجتمع های مسکونی، اداری و تجاری، جبل علی دارای مراکز گردشگری، تفریحی و سرگرمی، مراکز درمانی، مراکز آموزشی و … است.