سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه؟ اگر بین سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه تردید دارید، خواندن این محتوا را به شما توصیه می کنیم. هنگام تصمیم گیری درباره انتخاب مناسب ترین مقصد برای سرمایه گذاری باید آن را از جنبه های مختلف اقتصادی، امنیتی، توسعه و پیشرفت، مالیات، سیاست های سرمایه گذاری و … بررسی کنید.
دبی و ترکیه هر دو جزأ مقاصد محبوب ایرانیان برای سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی و یا ترکیه هستند. اما گاهی انتخاب بین این دو مقصد جذاب کمی دشوار است. به طور کلی، سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه معایب و مقاصد خاص خود را دارد. با مقایسه و بررسی تمام ابعاد سرمایه گذاری در این دو مقصد بینش کاملتری نسبت به موضوع پیدا خواهید کرد و هوشمندانه تر تصمیم می گیرید.
مقایسه سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی یا ترکیه
خرید ملک از دیرباز یکی از پرطرفدارترین روش ها برای حفظ ارزش دارایی بوده است. در دهه اخیر به دلیل نوسانات ارز و افزایش نرخ دلار در کشور، بسیاری از ایران جذب سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی یا ترکیه شده اند.
شهر دبی در طول چند دهه گذشته به یک مرکز تجاری و گردشگری مهم در جهان تبدیل شده است. بازار املاک و مستغلات امارات به معافیت مالیاتی و بازده بالای اجاره شهرت دارد. تعداد آپارتمان ها در شهر دبی نشان از رشد قابل توجه بخش مسکن دارد. همچنین، دبی گزینه های متنوع بسیاری ،از سوئیت آپارتمان های شیک و مدرن گرفته تا پنت هاوس های مجلل، را برای ارائه دارد. این بدان معنا است که افراد با بودجه های مختلف می توانند صاحب یک ملک در دبی شوند.
از سوی دیگر بازار املاک و مستغلات ترکیه طی 20 سال گذشته با پیشرفت های قابل توجه که در توسعه زیرساخت ها داشته است، شاهد رشد بسیار خوبی بوده است. قیمت ملک در ترکیه به نسبت دبی مقرون به صرفه تر است. این موضوع ورود به بازار املاک و مستغلات ترکیه را در مقایسه با دبی قابل دسترس تر کرده است. همچنین، با افزایش ساخت و ساز و تقاضا در ترکیه مطمئنا خرید ملک در این کشور یک سرمایه گذاری مناسب برای سرمایه گذاران خارجی خواهد بود.
در ادامه، سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی و ترکیه را از جنبه های تاثیرگذار آن بررسی می کنیم
سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه از نظر قیمت ملک
یکی از موارد تاثیرگذار به هنگام تصمیم گیری درباره سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه، قیمت ملک است. همانطور که در بالا اشاره شد، قیمت ملک در ترکیه و استانبول به نسبت دبی پایین تر است. شما با حداقل 75 هزار دلار می توانید صاحب یک خانه در ترکیه شوید.
این در حالی است که قیمت ملک در دبی کمی بالاتر است و حداقل بودجه مورد نیاز حدود 110 هزار دلار است. اما با توجه به 5 برابر بودن قیمت اجاره ملک در دبی، می توان اینگونه نتیجه گرفت که سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی گزینه جذاب تری برای سرمایه گذاری خارجی است.
این مقاله را نیز بخوایند: اقامت دبی با ثبت شرکت
سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه از نظر ثبات اقتصادی
یکی از مهم ترین مزیت های سرمایه گذاری در دبی رشد سریع اقتصادی در این کشور است. موقعیت استراتژیک کشور امارات آن را به یک مرکز منطقه ای پیشرو برای مشاغلی که می خواهند هم در غرب و هم در شرق فعالیت داشته باشند، تبدیل کرده است. علاوه بر این، درآمد حاصل از گردشگری در کنار تجارت موجب ثبات و پایداری اقتصاد امارات شده است. از این رو، سرمایه گذاران بیش از هر زمان دیگر جذب سرمایه گذاری در دبی شده اند. طبق گزارش South China، شهر دبی با داشتن رتبه سوم جهان، جزء بهترین مقاصد سرمایه گذاری و خرید ملک توسط افراد خارجی است.
کشور ترکیه اگرچه رشد خوبی را در بازار املاک و مستغلات تجربه کرده است، هنوز هم با چالش های اقتصادی بزرگی مانند سقوط لیر، تورم و اقتصاد بی ثبات دست و پنجه نرم می کند. این موارد تاثیر منفی بر اقتصاد این کشور داشته است.
سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه از نظر مالیات
در دبی مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد یا مالیات بر عایدی سرمایه ندارد. بنابراین می توانید با خیال راحت در دبی سرمایه گذاری کنید. چنانچه بعد از خرید ملک در دبی قصد فروش آن را داشته باشید، مجبور نیستید مالیات اضافی بابت افزایش قیمت ملک خود بپردازید. این موضوع باعث شده تا املاک در دبی به نسبت شهرهای مهم جهان، که پرداخت مالیات در آنها الزامی است، بسیار مقرون به صرفه و به طور قابل توجهی سودآور باشد. این یکی از مطلوب ترین مزیت های سرمایه گذاری در دبی است. شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی می توانید یک ملک در دبی بخرید، بدون اینکه نگران پرداخت بخشی از درآمد خود به عنوان مالیات باشید.
اما پرداخت مالیات در ترکیه اجباری است . خریدار ملک باید مالیات ملک خود را پرداخت نماید.
سرمایه گذاری در دبی و ترکیه از نظر دریافت اقامت
متاسفانه امکان دریافت اقامت دائم کشور امارات با خرید ملک وجود ندارد. شاید این را بتوان یکی از معایب خرید ملک در دبی دانست. اما با خرید ملک در دبی می توانید از اقامت موقت 2 ساله، 5 ساله یا 10 ساله دبی بهره مند شوید و از مزایای آن برخوردار گرید. این اقامت- در صورت رعایت شرایط- به صورت نامحدود قابل تمدید است.
در ترکیه با خرید یک ملک به حداقل ارزش 400 هزار دلار به شما پاسپورت دائم کشور ترکیه اعطا می شود. البته سرمایه گذاران خارجی تنها اجازه خرید ملک از مناطقی که دولت تعیین کرده است را دارند. با خرید یک ملک به حداقل ارزش 75 هزار دلار می توانید اقامت موقت ترکیه را دریافت نمایید.
سرمایه گذاری در دبی و ترکیه از نظر بازگشت سرمایه
بازده سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی به نسبت شهرهای مشابه مانند لندن و نیویورک بسیار بالاتر است. علاوه بر این، معافیت مالیاتی در دبی، یکی از بالاترین بازده های سرمایه گذاری ملکی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است. این موارد جذابیت سرمایه گذاری در دبی و امارات را چند برابر کرده است.
در مقابل، ترکیه یکی از کشورهای متمدن قاره آسیا است که روابط خارجی خوبی با سایر کشورها دارد. اما چالش های اخیر اقتصادی این کشور باعث افت ارزش پول ترکیه نسبت به دلار شده است. روند کاهشی ارزش لیر و نوسانات بازار ارز ترکیه موجب شده تا سرمایه گذاران ملکی در ترکیه نتوانند به بازده سرمایه گذاری قابل انتظار خود دست پیدا کنند.
سرمایه گذاری در دبی و ترکیه از نظر توسعه و نوآوری
یکی از تاثیرگذارترین عوامل در رشد اقتصاد و جمعیت دبی، پیشرفت ها و نوآوری های مدرن آن است. در هر نقطه از شهر دبی که نگاه کنید، از بلندترین ساختمان جهان گرفته تا بزرگترین فرودگاه جهان، می توانید به وضوح شاهد به کار گیری نوآوری و خلاقیت باشید. دبی یک شهر پیشرو برای توسعه فناوری و تجارت است و در تلاش است تا یک اکوسیستم نوآوری را توسعه دهد.
ایجاد تعادل بین پایداری محیطی، اقتصادی و اجتماعی با چشم انداز آینده سرمایه گذاران خارجی را متقاعد می کند که در دبی سرمایه گذاری کنند. در این شهر نوآور تلاش شده تا هر جنبه از زندگی بدون دردسر باشد. بنابراین، شما می توانید چیزهای نوآورانه و مدرن را در دبی ببینید و تجزیه کنید. این یکی از بزرگترین مزیت های سرمایه گذاری در دبی است.
اما سرعت رشد و توسعه در ترکیه قابل مقایسه با دبی نیست. پروژه های نوآورانه و خلاقانه در ترکیه بسیار کم هستند و این کشور جذابیت ویژه ای برای کارآفرینان، مبتکران و سرمایه گذاران ندارد.
سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه از نظر استانداردهای زندگی
کیفیت بالای زندگی و زیرساخت های عالی در دبی، آن را به یکی از شهرهای برتر برای سرمایه گذاری در جهان تبدیل کرده است. رستوران های منحصر به فرد، سبک زندگی مجلل، سواحل باشکوه، امکانات سرگرمی و اوقات فراغت مدرن و … . تمام این موارد شما را قانع می کند که دبی یک مقصد فوق العاده برای سرمایه گذاری است!
علاوه بر این، شرکت های ساخت و ساز مختلفی که در دبی فعالیت دارند، روز به روز در حال تکامل هستند و دارائی های شگفت انگیزی را ارائه می دهند. جدای از این، قیمت مسکن در دبی در مقایسه با سایر شهرهای پیشرو در جهان مانند نیویورک، هنگ کنگ و … بسیار مقرون به صرفه است و هر فرد با هر بودجه ای می تواند یک ملک برای خرید در دبی پیدا کند.
از سوی دیگر، سطح زندگی در ترکیه بسیار پایین تر از دبی است. نرخ تورم پایین دبی، خدمات درمانی بهتر و امید به زندگی بیشتر در این شهر تنها بخشی از مواردی هستند که دبی را به گزینه بهتری برای سرمایه گذاری نسبت به ترکیه تبدیل کرده است.
سرمایه گذاری در دبی و ترکیه از نظر امنیت
دبی یکی از امن ترین شهرها برای زندگی است زیرا نرخ جرم و جنایت در آن بسیار پایین است. همچنین، تدابیر امنیتی در دبی باعث شده تا این شهر از یک سیستم کارآمد برخوردار باشد. بازار املاک امارات به دلیل وجود یک چارچوب نظارتی دقیق با هدف حفاظت از منافع سرمایه گذاری در دبی ، یکی از امن ترین و تحت کنترل ترین بازارهای املاک در منطقه خاورمیانه است. همچنین، بازار املاک دبی در بین 25 شهر مهم جهان از کمترین ریسک برخوردار است.
این در حالی است که میزان جرم و جنایت در ترکیه به اندازه دبی پایین نیست. سرقت های خیابانی، جیب بری و بزهکاری های اجتماعی دیگر به وضوح در شهرهای مهم و بزرگ ترکیه مانند استانبول رایج است.
سرمایه گذاری در دبی و ترکیه از نظر نرخ بیکاری
کشور امارات از اقتصاد بسیار پیشرفته برخوردار است و نرخ بیکاری در آن تقریبا 2.5 % است. اما ترکیه یکی از کشورهای نوظهور صنعتی است که از نظر نرخ بیکاری عقب تر از دبی ( حدود 13%) است. بنابراین، وضعیت اشتغال در دبی به نسبت ترکیه بسیار مطلوب تر است.
سرمایه گذاری در دبی و ترکیه از نظر تولید ناخالص داخلی
یکی از مهمترین فاکتورها در تعیین میزان سطح رفاه مردم یک کشور تولید ناخالص داخلی آن کشور است. طبق آمارهای بدست آمده، سرانه تولید ناخالص داخلی امارات در سال 2023، حدود 52 هزار دلار و در ترکیه 12 هزار دلار بوده است. بنابراین، شهروندان اماراتی سطح رفاه بهتری در مقایسه با شهروندان ترکیه دارند.
جمع بندی سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه؟
تصمیم گیری درباره سرمایه گذاری در دبی یا ترکیه به اهداف سرمایه گذاری، بودجه و اولویت های شما بستگی دارد. دبی یک سبک زندگی مجلل را ارائه می دهد و هزینه های زندگی در آن تقریبا بالا است. اما از سوی دیگر، دبی یک شهر پیشرفته است و با سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی می توانید از رفاه و آسایش فراوانی برخوردار شوید. علاوه بر این، با توجه به شرایط اقامت موقت با خرید ملک در دبی، به ویژه اقامت طلایی امارات، تردید نداشته باشید که سرمایه گذاری در دبی به نفع شما خواهد بود.
شرکت سایان هوم دبی یکی از برترین شرکت در زمینه مشاوره و راهنمایی به افرادی هستند که قصد مهاجرت و یا خرید ملک در دبی و امارات را دارند، برای کسب اطلاعات بیشتر با سایان هوم در تماس باشید.
