بهترین روش های سرمایه گذاری در دبی

بهترین روش های سرمایه گذاری در دبی : امارات متحده عربی با اقتصادی قوی و چشم انداز سرمایه گذاری، انواع متنوعی از روش های سرمایه گذاری را به سرمایه گذاران ارائه می دهد. املاک، سهام، اوراق قرضه، صندوق های ETF، سپرده های بانکی، طرح های بازنشستگی، بازار ارز و … چند نمونه از آنها هستند.
علاوه بر این، سیاست های آینده نگر، مشوق های مالیاتی و چارچوب قانونی قوی، دبی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.
درک بهترین روش های سرمایه گذاری در دبی می تواند به شما در تصمیم گیری آگاهانه کمک کند که تا اهداف کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت سرمایه گذاری خود را تحقق بخشید.

سرمایه گذاری با خرید ملک

خرید ملک در دبی یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در دبی و محبوب ترین راه اخذ مجوز اقامت امارات است. بازار املاک و مستغلات دبی سمبل یک سبک زندگی مجلل است و بهترین خانه ها، هتل ها، دفاتر اداری و … را با کیفیت بالا ارائه می دهد. این موضوع باعث شده تا بازار املاک و مستغلات دبی به عنوان یک مرکز سرمایه گذاری در جهان مورد توجه قرار بگیرد.

علاوه بر این، تقاضا برای خرید ملک در دبی روز به روز در حال افزایش است. افزایش تقاضا باعث بالا رفتن قیمت خرید ملک در دبی شده است.
متقاضیان سرمایه گذاری در بازار املاک امارات می توانند با خرید یک ملک غیرتجاری به ارزش تنها 750 هزار درهم، مجوز اقامت امارات متحده عربی را برای خود و خانواده شان دریافت نمایند. این روش سرمایه گذاری و اقامت در حقیقت، یکی از بی دردسرترین راه های دریافت اقامت دبی است.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری دبی است که از طریق آن می توانید برای اقامت در امارات اقدام نمایید. کشور امارات هاب خاورمیانه است و سالانه حجم زیادی از کالا و مسافر به این کشور ترانزیت می شود. این حجم از سرمایه که وارد امارات می شود، دبی را به یک مکان مناسب برای گسترش کسب و کار و رسیدن به درآمدهای بالا تبدیل کرده است.

طبق قانون جدید تجارت دبی، افراد خارجی می توانند شرکت خود را در دبی به ثبت برسانند و مالک 100% آن باشند. در گذشته، افراد غیر بومی برای ثبت شرکت در امارات نیاز به کفیل داشتند. چنانچه بخواهید در یک شرکت اماراتی شریک شوید، نباید بیش از 49 درصد از سهام آن شرکت را داشته باشید.

فرایند ثبت شرکت در دبی بسیار راحت است و بین یک تا دو هفته زمان می برد. با ثبت شرکت در کشور امارات می توانید مجوز اقامت موقت 2 ساله دبی برای خود و خانواده تان درخواست کنید. اقامت 2 ساله دبی از طریق ثبت شرکت قابل تمدید می باشد.

ویزای سرمایه گذاری دبی

ویزای سرمایه گذاری دبی یکی از انواع ویزایهای اقامتی امارات متحده عربی است که به سرمایه گذاران خارجی اعطا می شود. با دریافت ویزای سرمایه گذاری دبی، شما می توانید به صورت موقت در خاک این کشور سکونت داشته باشید. علاوه بر این، امکان اقامت اعضای خانواده تان از طریق ویزای سرمایه گذاری امکان پذیر می باشد.

مدت اعتبار ویزای سرمایه گذاری بسته به میزان و نوع سرمایه گذاری بین 2 تا 10 سال متغیر است. به عنوان مثال، با خرید یک ملک مسکونی به ارزش حداقل 750 هزار درهم می توانید اقامت 2ساله دبی را دریافت نمایید.

ویزای 10 ساله سرمایه گذاری یا همان ویزای طلایی امارات بهترین نوع ویزای اقامت دبی است که به سرمایه گذاران با شرایط خاص تعلق می گیرد. دارندگان ویزای طلایی سرمایه گذاری، می توانند به مدت ده سال در کشور امارات سکونت داشته باشند. امکان تبدیل ویزای طلایی به اقامت دائم دبی وجود ندارد، با این حال، این ویزا به صورت نامحدود قابل تمدید است.

شرایط سرمایه گذاری در امارت

قبل از معرفی روش های سرمایه گذای دبی، بهتر است با شرایط سرمایه گذاری در کشور امارات آشنا شوید. قانون فدرال امارات متحده عربی شماره 19 به طور مشخص به سرمایه گذاری مستقیم خارجی پرداخته است. این قانون در سال 2020 تغییراتی

داشته است و با هدف جذب بیشتر سرمایه گذاران خارجی در بخش های مختلف اقتصادی به روز شده است.
در این قانون، قسمت هایی که افراد غیربومی اجازه دارند در آنها سرمایه گذاری کنند، مشخص شده است. به عنوان مثال، متقاضیان سرمایه گذاری و اقامت دبی تنها حق خرید املاک مسکونی دبی را دارند یا ملک مورد نظر تنها باید از مناطق فری هلد خریداری شود.

روش های اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

هر ساله افراد بسیاری از سراسر جهان، حتی کشورهای پیشرفته‌ای مانند آمریکا، از طریق سرمایه گذاری دبی، اقامت امارات را بدست می آورند. شما به چندین روش می توانید با سرمایه گذاری در دبی، به این کشور مهاجرت و مجوز اقامت دبی را دریافت نمایید. این روش ها عبارتند از:
●سرمایه گذاری از طریق خرید ملک ( خرید خانه یا خرید املاک تجاری در دبی )
●سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
●سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی
●سرمایه گذاری در بورس
●سرمایه گذاری در اوراق ملی
●سرمایه گذاری در بازار فارکس
●سرمایه گذاری در ETFs
●سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری مشترک
●سرمایه گذاری در بانک
شرایط و نحوه اخذ اقامت دبی در هر یک از روش های سرمایه گذاری متفاوت است و قوانین مخصوص به خود را دارد. در ادامه، انواع روش های سرمایه گذاری دبی را به صورت کامل مورد بررسی قرار داده ایم.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

با داشتن یک بزینس پلن خلاقانه می توانید در دبی سرمایه گذاری کنید. دولت امارات با هدف جذب سرمایه گذاران خارجی، از طرح های تجاری مبتکرانه استقبال می کند و تسهیلات ویژه ای برای آنها در نظر گرفته است. اگر طرح تجاری شما مورد تایید دولت امارات قرار بگیرد، می توانید از مجوز اقامت 5 تا 10 ساله امارات بهره مند شوید.

در طرح اقامت 5 ساله دبی از طریق کارآفرینی، شما به حداقل 5 میلیون درهم سرمایه اولیه نیاز دارید تا بتوانید بزینس پلن خود را به خوبی مدیریت نمایید.
سرمایه گذاری در بورس
برای سرمایه گذارانی که درک خوبی از عملکرد شرکت های امارات دارند، بورس امارات بهترین مکان برای سرمایه گذاری است. اکر ریسک پذیر هستید و در بازار بورس مهارت دارید می توانید با سرمایه گذاری در سهام امارات پول زیادی بدست آورید.

به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری در بورس نیازمند یک ذهنیت خاص است. همچنین، قبل از شروع سرمایه گذاری در سهام، باید روند بازار سهام امارات را درک کنید. اگر با اصول اولیه شرکت های بورسی امارات آشنایی نداشته باشید، احتمال موفق نشدن شما در این بازار سرمایه وجود خواهد داشت.
خوشبختانه، بازار مالی دبی برای کاهش ریسک حاصل از خرید سهام، اطلاعات مفیدی را در اختیار خریداران سهام قرار می دهد. برای سرمایه گذاری در بازار سهام دبی به کد بورسی نیاز دارید، همچنین باید یک کارگزار معتبر را انتخاب نمایید.
آدرس سایت بورس دبی به این شرح است: www.dfm.ae

سرمایه گذاری در اوراق ملی

اوراق قرضه ملی توسط شرکت اوراق قرضه دبی هدایت می شود. سرمایه گذاری در اوراق قرضه ملی یکی از مطمئن ترین و کم ریسک ترین راه های سرمایه گذاری برای افرادی است که می خواهند از یک درآمد ثابت و مطمئن برخوردار باشند. همچنین، بسیاری از اوراق قرضه ملی نرخ بهتری نسبت به بانک های امارات ارائه می دهند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اوراق قرضه 100 درهم و مدت نگهداری آن سه ماهه می باشد. هیچ سقفی برای خرید اوراق قرضه ملی دبی وجود ندارد. تمامی افراد مقیم امارات که بالای 1 سال دارند می توانند اوراق قرضه خریداری کنند.

سرمایه گذاری در بازار فارکس دبی

تجارت فارکس یکی از سرمایه گذاری هایی است که اخیرا محبوبیت زیادی پیدا کرده است. از آنجایی که دولت امارات از معاملات فارکس مالیات دریافت نمی کند، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی تمرکز خود را به بازار فارکس امارات معطوف کرده اند.

سرمایه گذاری در ETFs

EFT مجموعه ای از اوراق بهادار مختلف مانند سهام، اوراق قرضه و کالایی است که در بورس اوراق بهادار به صورت واحد معامله می شود. سرمایه گذاری در EFT دبی به دلیل هزینه های پایین، سهولت معامله و کارایی مالیاتی محبوبیت بسیاری دارد.
سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری مشترک
یکی از راه های اخذ اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری، استفاده از صندوق های سرمایه گذاری مشترک است. امارات کشوری با ثبات اقتصادی بالا است.

به همین دلیل، سرمایه گذاری در صندوق های مالی دبی سوددهی بالایی دارد. برای شروع سرمایه گذاری در صندوق های مالی امارات باید یک حساب معاملاتی داشته باشید. همچنین، حداقل شرط سنی برای ورود به بازارهای مالی امارات 21 سال می باشد.

سرمایه گذاری در بانک

با بازکردن حساب پس انداز در یکی از بانک های امارات می توانید علاوه بر سرمایه گذاری، شرایط دریافت اقامت امارات را برای خود و اعضای خانوده فراهم کنید. انواع حساب های پس انداز بانکی برای متقاشیان خارجی وجود دارد. با سپرده گذاری حداقل 10 هزار درهم، 4 درصد سود سالانه دریافت می کنید.

هر چه مبلغ حساب پس انداز بیشتر باشد، سود بالاتری دریافت خواهید کرد. پاسپورت معتبر، گواهی اقامت و گواهی حقوق از اصلی ترین مدارک برای افتتاح حساب پس انداز در بانک های دبی است.

بهترین روش سرمایه گذاری در دبی

همانطور که در بالا اشاره شد، خرید ملک در دبی بهترین و سود آورترین روش سرمایه گذاری و مهاجرت به کشور امارات متحده عربی است. شما با خرید یک ملک به ارزش تنها 750 هزار درهم در دبی نه تنها مجوز اقامت امارات را خواهید داشت، بلکه روز به روز بر ارزش ملک تان افزوده خواهد شد.

بالارفتن قیمت ملک در دبی، برخلاف ایران، به دلیل تورم نیست زیرا اقتصاد امارات یک اقتصاد بسیار قوی و با ثبات می باشد.
در حقیقت 3 عامل اصلی باعث افزایش ارزش ملک شما در دبی می شود:
1-تقاضا برای خرید ملک در دبی روز به روز در حال افزایش است
2- طرح های توسعه ای که در نزدیکی ملک شما اجرا می شوند، قیمت ملک شما را افزایش می دهند
3-رشد نرخ درهم در برابر ریال ایران سومین علت افزایش قیمت ملک در دبی می باشد
اگر قصد زندگی در دبی را نداشته باشید، می توانید با اجاره دادن آن درآمد داشته باشید. مخصوصا اینکه برای درآمد حاصل از اجاره مجبور نیستید مالیات بپردازید.
تمام این موارد باعث شده تا ایرانیان جزء 5 ملیت اول سرمایه گذاری در دبی در سال 2020 معرفی شوند. برای اینکه سرمایه گذاری شما دراملاک دبی بیشترین بازده را داشته باشد نیاز به مشاوره تخصصی دارید.
وکلای املاک سایان هوم دبی به شما کمک می کنند تا ملک مورد نظرتان را در مناطقی خریداری کنید که بیشترین سوددهی را داشته باشد.

دلایل سرمایه گذاری در دبی

به هنگام سرمایه گذاری در یک کشور خارجی باید جنبه های بسیاری را مورد توجه قرار دهید. کشور امارات از بسیاری جهات یک مکان عالی برای سرمایه گذاری و کسب درآمدهای بالاتر به شمار می رود:
1-کشور امارات از اقتصادی قوی برخوردار است
2- نرخ بیکاری در امارات بسیار پایین است
3-نرخ مالیت بر درآمد برای شرکت ها در امارات تقریبا صفر درصد است
4-نرخ کنترل فساد در امارات در سال های اخیر ثابت و روی 21درصد مانده است
5-نرخ مصادره اموال در امارات تنها 2درصد است. در حالی که نرخ استاندارد مصادره بین 1 تا 7 درصد می باشد.
6-دولت امارات به شدت از طرح های سرمایه گذاری در زمینه های تخصصی حمایت می کند.
مشاوره حقوقی سرمایه گذاری در دبی
کشور امارات متحده عربی به دلیل موقعیت عالی که در خاورمیانه دارد و نیز امکاناتی که در اختیار دارد، یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه گذاری است. تکنولوژی در دبی به سرعت در حال پیشرفت است و دولت امارات تسهیلات ویژه ای در اختیار سرمایه گذاران خارجی قرار داده است.
برای سرمایه گذاری در دبی به دنبال یک مشاوره باتجربه و قابل اعتماد هستید؟ با مشاورات حقوقی ما در سایان هوم دبی تماس بگیرید. ما در کنار شما هستیم تا سرمایه شما را به شیوه کاملا قانونی و به بهترین شکل ممکن چند برابر کنیم.