دریافت اقامت دبی با خرید ملک

اقامت دبی با خرید ملک : در سال های اخیر، امارات متحده عربی به عنوان یک مرکز تجاری برجسته در خاورمیانه مورد توجه قرار گرفته است و سرمایه گذاران بسیاری را از سراسر جهان به خود جذب کرده است.

یکی از جذاب ترین مشوق ها برای سرمایه گذارن در امارات، فرصت اخذ اقامت  دبی از طریق خرید ملک در دبی و امارات است. اما چگونه می توان با خرید ملک، اقامت امارات و دبی را بدست آورد؟ مزیت های اخذ اقامت دبی با خرید ملک در دبی چیست؟ کارشناسان ما در سایان هوم دبی به تمامی این سوالات پاسخ داده اند.

اقامت دبی با خرید ملک

امارات متحده عربی کشوری مهاجر پذیر است. این موضوع سبک زندگی هیجان انگیزی را برای ساکنین این کشور فراهم کرده است. سرمایه گذاران در امارات گزینه های متعدد بسیاری در بازار املاک و مستغلات دارند. هدف شما از خرید ملک هر چه که باشد، می توانید برای دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک در امارات اقدام نمایید.

اولین کاری که باید انجام دهید این است که حداقل سرمایه گذاری را در املاک مناطق آزاد دبی انجام دهید. معیارهای واجد شرایط بودن برای ویزای اقامت دبی با خرید ملک بسته به نوع ویزایی که انتخاب می کنید، متفاوت است. در ادامه انواع ویزای ملکی امارات و شرایط دریافت آن از طریق خرید خانه در دبی را شرح داده ایم.

انواع ویزای اقامت دبی با خرید ملک

دولت امارت برای متقاضیان سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی، چندین نوع ویزا را صادر می کند. شرایط صدرو هر یک از این ویزاها متفاوت است.

اخذ اقامت 2 ساله امارات و دبی با خرید ملک

با خرید ملک در دبی به ارزش حداقل 750 هزار درهم می توانید واجد شرایط درخواست اقامت 2 ساله امارات شوید. با داشتن ویزای سرمایه گذاری ملکی 2 ساله امارات می توانید برای آی دی کارت امارات، گواهینامه رانندگی، موبایل و … اقدام نمایید. علاوه بر این، می توانید اسپانسر پدر، مادر، همسر و فرزندان خود شوید و در مدت اقامت خود در امارات از سبک زندگی لوکس و مدرن لذت ببرید. ویزای 2 ساله امارات تا زمانی که ملک خود را نفروخته باشید، قابل تمدید می باشد. بهترین روش های سرمایه گذاری در دبی میتوانید اطلاعات بیشتر و مفیدتری درباره سرمایه گذاری کسب کنید.

دریافت اقامت 5 ساله امارات با خرید ملک در دبی

اقامت 5 ساله امارات تنها مخصوص افراد بالای 55 سال است. برای دریافت اقامت 5 ساله امارات باید یک ملک به حداقل ارزش 1 میلیون درهم خریداری کنید. ویزای 5 ساله امارات مانند اقامت2 ساله، مزیت های فراوانی در اختیار دارنده‌ی آن قرار می دهد. واجدین شرایط دریافت اقامت طولانی مدت 5 ساله امارات نباید از وام برای خرید ملک استفاده کنند. همچنین ملک نباید در رهن بانک باشد. چنانچه سرمایه گذار زودتر از 3 سال اقدام به فروش ملک خود نماید، ویزای اقامت امارات وی بلافاصله باطل می شود.

اخذ اقامت 10 ساله امارات از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری ملکی بالای 2 میلیون درهم ، شما را واجد شرایط دریافت ویزای بلند مدت 10 ساله امارات یا همان ویزای طلایی امارات خواهد کرد. برای دریافت اقامت طلایی امارات باید تمام مدارک لازم برای حمایت از سرمایه گذاری خود را ارائه دهید. سرمایه گذاری ملکی شما نباید به صورت وام باشد. همچنین باید حداقل تا 3 سال سرمایه گذاری ملکی خود را حفظ کنید. البته سرمایه گذاری شما می تواند به یکی از اشکال زیر باشد:

• سپرده صندوق سرمایه گذاری
• راه اندازی یک شرکت جدید با حداقل 10 میلیون درهم سرمایه اولیه
• شراکت در یک شرکت به شرطی که مالک حداقل 10 درصد سهام شرکت باشید

با داشتن اقامت ده ساله امارات می توانید برای اعضای درجه یک خانواده خود، مدیر اجرایی و مشاور سرمایه گذاری خود نیز درخواست اقامت 10 ساله دبی داشته باشید.

جدیدترین شرایط اقامت دبی با خرید ملک

برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک معیارهای مشخصی وجود دارد. در ادامه، جدیدترین شرایط دریافت اقامت در دبی با خرید ملک را به صورت خلاصه، فهرست کرده ایم.

1-ارزش ملک باید حداقل 750 هزار درهم باشد.

2-سرمایه گذاران خارجی تنها با خرید ملک در مناطق آزاد امارات می توانند واجد شرایط اقامت در دبی شوند.

3-چنانچه در خرید ملک شریک شده اید، ارزش ملک خریداری شده باید بیش از 1 میلیون درهم باشد

4-اقامت دبی تنها با خرید ملک مسکونی امکان پذیر است.

5-با خرید املاک پیش فروش شده نمی توانید واجد شرایط دریافت اقامت دبی شوید. به عبارت دیگر، اقامت در دبی با خرید املاک نیمه آماده امکان پذیر نیست.

5-در خرید اقساطی ملک در دبی، بعد از تمام شدن اقساط یا پرداخت حداقل 51% از ارزش ملک، می توانید برای دریافت ویزای ملکی امارات اقدام نمایید.

6-هنگام درخواست ویزا، قیمت خرید در سند مالکیت مهم است، نه ارزش فعلی ملک. به عنوان مثال، یک ملک به ارزش 9 میلیون درهم خریداری کرده اید و ارزش آن در زمان درخواست اقامت به 10 میلیون درهم رسیده است. با این حال، واجد شرایط دریافت اقامت طلایی امارات نخواهید شد.

7-اقامت موقت دبی تا زمانیکه ملک را نفروشید، قابل تمدید است.

8-برای دریافت اقامت ده ساله امارات می توانید چندین ملک (حداکثر 3 ملک) که مجموع ارزش آن ها به 2 میلیون درهم برسد، خریداری نمایید.

9-در ویزای  2 ساله امارات با خرید ملک،  اقامت موقت فرزند دختر تا زمانیکه ازدواج نکرده است و اقامت پسر تا سن 25 سالگی قابل تمدید است. در ویزای بلند مدت 5 و 10 ساله، هیچ محدودیتی برای اقامت فرزند دختر و پسر وجود ندارد.

9- نوع ملکی که در آن سرمایه گذاری می کنید، نقش مهمی در دریافت ویزای امارات مخصوصا ویزای 10 ساله دارد. پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد ملکی که برای ویزای بلند مدت 5 یا 10 ساله، واجد شرایط هستند، با وکلای املاک سایان هوم دبی تماس بگیرید.

مراحل اخذ اقامت دبی با خرید ملک

بعد از خرید ملک مورد نظر خود در دبی می توانید برای درخواست مجوز اقامت و زندگی در دبی اقدام نمایید. برای این منظور، باید مراحل زیر را طی کنید:

مرحله اول: درخواست اقامت خود را به اداره املاک دبی ارسال کنید

به عنوان اولین قدم باید درخواست ویزای امارات را به همراه اصل سند مالکیت ملک و مدارک شناسایی معتبر (پاسپورت یا گذرنامه) به اداره املاک دبی (DLD) ارسال کنید. مدارک شما بررسی می شوند و چنانچه صحت آن ها تایید شد، یک نامه تاییدیه به زبان عربی به شما داده می شود.

مرحله دوم: سند تاییدیه را به ستاد پلیس امارات تحویل دهید.

سند دریافت شده از اداره زمین دبی را به اداره پلیس امارات تحویل دهید. پلیس امارات بعد از بررسی، گواهی سوء پیشینه برای شما صادر می کند. هزینه صدور گواهی سوء پیشینه 220 درهم می باشد و صدور آن معمولا 2 روز کاری طول می کشد.

مرحله سوم: مدارک نهایی را مجددا به اداره زمین دبی ارسال کنید.

گواهی سوء پیشینه خود را به همراه مدارک و اسناد زیر به دفتر DLD ارسال کنید.

یک کپی از صورتحساب DEWA

کپی از پاسپورت

گواهی ازدواج ( اگر ملک خریداری شده، سرمایه گذاری مشترک باشد)

گواهی رهن بانک ملک (اگر ملک را به رهن گذاشته اید)

بعد از انجام این مراحل، می توانید اقامت امارات و دبی را دریافت نمایید. توجه داشته باشید بعد از گرفتن اقامت امارات با خرید ملک، ملک مورد نظر در سایت املاک و اراضی دبی، بلاک می شود و شما حق فروش آن را نخواهید داشت. در صورتیکه تصمیم به فروش ملک گرفتید، باید اقامت خود را بر روی یک ملک جدید یا یک شرکت جدید منتقل کنید تا بتوانید ملک مورد نظر را بفروشید.

مزیت های اقامت دبی از طریق خرید ملک

اقامت دبی با خرید ملک این امکان را برای شما فراهم می کند تا از مزایای متعدد بسیاری بهره مند شوید. برخی از مزایای اقامت دبی عبارتند از:

• شما نیاز به کفیل ندارید
• می توانید در یکی از بانک های امارات حساب باز کنید و به خدمات مالی دسترسی داشته باشید
• می توانید در طی مدت اعتبار ویزا، در امارات ساکن باشید یا به این کشور ورود و خروج داشته باشید.
• می توانید گواهینامه رانندگی دریافت کنید.
• می توانید بدون ویزا به بسیاری از کشورها سفر کنید
• می توانید برای اقامت خانواده و بستگان درجه یک خود اقدام نمایید.
• با افزایش میزان سرمایه گذاری خود می توانید برای دریافت اقامت بلند مدت 5 و 10 ساله امارات اقدام نمایید.

حداقل قیمت ملک برای گرفتن مجوز اقامت در دبی

حداقل قیمت ملک برای اخذ مجوز اقامت دبی با خرید ملک 750 هزار درهم است. البته همانطور که در بالا توضیح داده شد، برای دریافت اقامت امارات، ارزش ملک در سند ملاک است و نوسانات قیمت خانه در دبی هیچ تاثیری در دریافت اقامت موقت امارات نخواهد داشت.

اقامت دائم امارات با خرید ملک در دبی

با خرید ملک در امارات متحده عربی نمی توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد. با این حال، اقامت موقت امارات و دبی از طریق سرمایه گذاری در بازار املاک امارات متحده امکان پذیر است. با داشتن اقامت موقت دبی می توانید مانند افراد مقیم امارات از بسیاری از مزیت های زندگی در امارات استفاده کنید و تا زمانی که ملک خود را نفروشید می توانید ویزای خود را تمدید کنید.

برای اطلاع از نحوه دریافت اقامت موقت امارات با خرید ملک می توانید با مشاوران حقوقی سایان هوم دبی تماس بگیرید.

خرید ملک در دبی و اخذ اقامت امارات با سایان هوم دبی

اقامت دبی با خرید ملک یکی از بهترین و بی دردسرترین روش های مهاجرت دبی و دریافت اقامت امارات برای ایرانیان است. با این حال، نکات اساسی برای خرید ملک در دبی وجود دارد که توجه به آن ها باعث می شود، سرمایه گذاری سودآورتری در بازار املاک دبی داشته باشید. برای خرید ملک در دبی باید 5 اصل مهم را در نظر بگیرید:

1-به سراغ املاک یک سازنده معتبر و خوش نام بروید. سازنده های معتبر املاک باکیفیتی ارائه می دهند. همچنین، در تحویل پروژه ها خوش قول هستند.

2-ملک خود را از بین لوکیشن های خوب دبی انتخاب نمایید.

3-یک ملک با نقشه و ویوی خوب انتخاب کنید.

4-اگر خانه مورد نظر شما جزء املاک خارج از طرح است، پروژه ای را انتخاب کنید که حساب بانکی امانی داشته باشد تا مبالغ واریزی شما به حساب مشترک دولت و سازنده ریخته شود و سازنده، طبق پیشرفت پروژه از حساب مبلغ دریافت کند.

5-در تمام مراحل خرید ملک در دبی، یک وکیل املاک قابل اعتماد و مسلط به امور ملکی در امارات همراه شما باشد.

با استفاده از خدمات مشاوره سایان هوم دبی می توانید در مدت زمان کوتاه و بدون کم ترین دردسر، اقامت خود و خانواده تان را دریافت نمایید. همچنین، وکلای املاک باتجربه ما به به شما کمک می کنند تا کم ریسک ترین و پرسودترین سرمایه گذاری را در دبی تجربه کنید.