برای مشاوره و خرید ملک در دبی با ما تماس بگیرید

دفتر دبی، بیزینس بی

پارک لن تاور، طبقه 16، واحد 1605

9:30 تا 18:00

دوشنبه تا شنبه

شرکت سازنده املاک شوبا

شرکت سازنده املاک شوبا: معروف به Sobha Limited، با بنیان‌گذاری توسط پی ان سی منون در سال 1995، به‌عنوان یکی از پیشروترین توسعه‌دهندگان املاک در دبی شناخته می‌شود. این شرکت با تمرکز بر ساخت و سازهای مسکونی لوکس، از جمله آپارتمان‌ها، ویلاها و تاون‌هاوس‌ها، توانسته است استانداردهای بالایی در کیفیت و نوآوری را ارائه دهد. Sobha Limited با تاکید بر استفاده از متریال با کیفیت و طراحی‌های معماری مدرن، نه‌تنها در دبی بلکه در سطح بین‌المللی، سمعه‌ای قوی برای خود بنا نهاده است.

این شرکت با فراهم آوردن امکانات رفاهی کامل و محیط‌های زندگی ایده‌آل، به‌عنوان یک نمونه بارز از تعهد به تعالی و رفاه ساکنین در صنعت ساخت‌وساز دبی مطرح است.

در تماس باشید

این فرم را پر کنید، یکی از نمایندگان ما به زودی با شما تماس خواهد گرفت

چرا خلیفه گروپ؟

مشاوره حقوقی در دبی

شما با سایان هوم دبی از مشاوره حقوقی در دبی و ایران بهره مند خواهد شد تا کم ریسک ترین معامله را داشته باشید.

تور یک روزه رایگان در دبی

سایان هوم دبی برای بازدید از پروژه های خرید ملک در دبی تور یک روزه رایگان ارائه می دهد.

مشاوران املاک حرفه ای

مشاوران املاک ما در دبی به شما کمک خواهند کرد تا بهترین انتخاب، بیشترین سود و بالاترین سطح کیفیت خدمات در دبی را تجربه کنید.

ارتباط با ما

درباره ما

تیم سایان هوم دبی در تمام مراحل در کنار شما حضور خواهد داشت. همچنین اداره املاک خود در این شهر را میتوانید به ما بسپارید . سایان هوم دبی میتواند تمام مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در مناطق مختلف دبی از جمله داون تاون یا ثبت شرکت را در شهر دبی و افتتاح حساب و انجام مقدمات اقامت شما و خانواده تان را فراهم نماید . تعهد ما به شما تامین بالاترین سطح خدمات و ایمنی در انجام قرارداد ها و انجام مشاوره های صادقانه و حرفه ایست .

مختصری در مورد دنیای املاک و ساخت‌وساز در دبی

دبی یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین بازارهای املاک و ساخت‌وساز در جهان است. با زیرساخت‌های مدرن و طراحی‌های معماری بی‌نظیر، این شهر به مرکزی برای سرمایه‌گذاری‌های عظیم تبدیل شده است. از برج‌های سر به فلک کشیده گرفته تا جزایر مصنوعی خیره‌کننده، دبی توانسته است توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی و خریداران خانه را به خود جلب کند.

بازار املاک دبی به دلیل نوآوری‌های پیوسته و پروژه‌های عمرانی متنوع، مکانی جذاب برای افرادی است که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در سطح بالا هستند. از سوی دیگر، دولت دبی نیز تسهیلات و مشوق‌های قابل‌توجهی را برای جذب سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان عرضه کرده است که این امر موجب شده تا این شهر به یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری و سکونتی در خاورمیانه تبدیل شود.

معرفی شرکت سازنده املاک شوبا: مجری پروژه‌های عمرانی موفق!

شرکت ساختمانی شوبا که به Sobha Limited شناخته می‌شود، یکی از برجسته‌ترین توسعه‌دهندگان املاک در دبی است که در سال 1995 توسط پوتان نادوواکات چنتاماراکشا منون، معروف به پی ان سی منون، تأسیس شد.

منون، تاجر عمانی – هندی متولد 1948 در پالکاد، کرالا، در سن 26 سالگی به عمان مهاجرت کرد و بعدها این شرکت را بنیان گذاشت. Sobha Limited به‌ویژه در زمینه‌های ساخت مسکونی مانند آپارتمان‌ها، ویلاهای مدرن و تاون‌هاوس‌های زیبا فعالیت دارد و به‌خاطر استانداردهای بالای کیفی و نوآوری‌های پیوسته در طراحی و ساخت‌وساز شناخته شده است.

پروژه‌های اجرایی توسط شرکت ساختمانی املاک شوبا

این شرکت با پروژه‌های عمرانی موفق و پیشرو در صنعت املاک، توانسته است نامی معتبر در بازار املاک دبی و فراتر از آن کسب کند. در ادامه مهم‌ترین و اصلی‌ترین پروژه‌هایی که توسط این مجموعه اجرا می‌شود را مرور خواهیم کرد.

انواع آپارتمان

آپارتمان‌ها در دبی به دلیل تنوع بالا و استانداردهای لوکس شهرت دارند. این شهر که یکی از مهم‌ترین مراکز مالی و توریستی جهان است، انواع مختلفی از آپارتمان‌ها را از نظر اندازه، طراحی و قیمت ارائه می‌دهد. از استودیوهای کوچک برای تک‌نفره‌ها گرفته تا پنت‌هاوس‌های بزرگ با چشم‌اندازهای خیره‌کننده، هر نوع سلیقه‌ای را تأمین می‌کند.

این آپارتمان‌ها معمولاً با امکاناتی چون استخرهای بزرگ، باشگاه‌های ورزشی مجهز، مناطق بازی کودکان و امنیت 24 ساعته همراه هستند که زندگی راحت و امنی را برای ساکنین فراهم می‌کند. با توجه به رشد سریع جمعیت و افزایش تقاضا برای مسکن در دبی، سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌ها به‌عنوان یک گزینه جذاب و سودآور شناخته می‌شود، و بسیاری از سرمایه‌گذاران را به سوی خود جلب می‌کند.

ویلاهای شیک مدرن

ویلاهای شیک مدرن در دبی نمونه‌ای برجسته از تجمل و زندگی مدرن هستند و به‌خاطر طراحی‌های نوآورانه و امکانات لوکس شهرت دارند. این ویلاها که معمولاً در محله‌های اختصاصی و با امنیت بالا واقع شده‌اند، دارای ویژگی‌هایی مانند استخرهای خصوصی، باغ‌های دلباز، و مناطق سرپوشیده و روباز برای سرگرمی هستند.

طراحی داخلی این ویلاها شامل دکوراسیون‌های مدرن و استفاده از متریال‌های با کیفیت بالا مانند سنگ مرمر و چوب گران‌بها است که ترکیبی از زیبایی و کارایی را به ارمغان می‌آورد. بازار ویلاهای لوکس در دبی به‌ویژه برای خریداران بین‌المللی و افرادی که به دنبال سبک زندگی بی‌نظیر هستند، جذاب است و به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری ارزشمند در نظر گرفته می‌شود. این ویلاها نه‌تنها فضای زندگی راحت و برجسته‌ای را فراهم می‌کنند؛ بلکه نمایانگر وضعیت اجتماعی و موفقیت مالکین خود نیز هستند.

تاون هاوس‌

تاون‌هاوس‌ها در دبی گزینه‌ای محبوب برای زندگی خانوادگی و شیوه زندگی شهری مدرن به شمار می‌روند. این نوع مسکن که معمولاً به‌صورت خوشه‌ای در کمپلکس‌های امن و با طراحی زیبا ساخته می‌شود، اغلب دارای دو یا سه‌طبقه است و فضای داخلی وسیع و چندین اتاق‌خواب را ارائه می‌دهد. تاون‌هاوس‌ها در دبی با امکاناتی مانند پارکینگ اختصاصی، حیاط‌های کوچک و دسترسی به امکانات مشترک نظیر استخرها، باشگاه‌های ورزشی و فضاهای سبز عمومی، زندگی راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

این واحدها که در نزدیکی مراکز خرید، مدارس و دیگر امکانات زیربنایی قرار دارند، انتخابی عالی برای خانواده‌هایی هستند که به دنبال تعادل بین زندگی شهری و خصوصیت‌های یک خانه مستقل هستند.

مراحل ساخت و خرید ملک در دبی

مراحل ساخت و خرید ملک در دبی ممکن است با انتخاب زمین یا ملک موردنظر آغاز شود. ابتدا، باید با دقت بازار ملک در دبی را بررسی کرده و به دنبال زمین یا ملکی با مشخصات مطلوب برای ساخت یا خرید باشید.

انتخاب زمین یا ملک موردنظر

برای این منظور، ممکن است نیاز باشد به کمک یک مشاور املاک محلی مراجعه کنید تا به شما کمک کند تا انتخاب مناسبی داشته باشید. پس از انتخاب زمین یا ملک، باید مراحل مربوط به تحقیقات و بررسی‌های لازم را انجام دهید.

این مراحل شامل بررسی وضعیت حقوقی زمین یا ملک، بررسی موارد مرتبط با ساخت‌وساز و بررسی امکانات موجود در محله می‌شود. در نهایت، پس از اطمینان از مطابقت ملک یا زمین با نیازها و توانایی‌های شما، می‌توانید به مرحله بعدی که شامل مذاکره قیمت و امضای قرارداد خرید یا اجاره می‌شود، پیش بروید. این مراحل بسته به نوع ملک و شرایط مختلف ممکن است تغییر کنند، اما انتخاب زمین یا ملک موردنظر به‌عنوان گام اول و مهمی در این فرآیند محسوب می‌شود.

اخذ مجوز ساخت از اداره توسعه شهری دبی

اخذ مجوز ساخت از اداره توسعه شهری دبی یکی از مراحل حیاتی در فرآیند ساخت ملک در این شهر است. این اداره مسئول نظارت و تنظیم ساخت‌وسازها در شهر دبی می‌باشد و هدف آن ارتقاء استانداردهای ساخت‌وساز، حفظ زیبایی و توسعه پایدار شهری است. برای اخذ مجوز ساخت، ابتدا باید مستندات و طرح‌های معماری و فنی مربوط به پروژه خود را به همراه درخواست مربوطه به اداره توسعه شهری ارائه دهید.

سپس این اداره پس از بررسی مستندات و طرح‌ها، از جمله اطمینان از تطابق با قوانین و مقررات موجود، می‌تواند مجوز ساخت را صادر کند. این مجوز شامل مجوزهای مختلفی مانند مجوز بنایی، مجوز آتش‌نشانی، و مجوزهای مرتبط با محیط‌زیست و سلامت عمومی است. دریافت این مجوزها اساسی است و عدم رعایت آنها می‌تواند منجر به مشکلات قانونی و مسائل فنی در طول فرآیند ساخت شود.

انتخاب و استخدام پیمانکار

انتخاب و استخدام پیمانکار یکی از مراحل حیاتی در فرآیند ساخت ملک در دبی است. در این مرحله، ابتدا باید با دقت بازار پیمانکاران را بررسی کرده و پیمانکارانی را که دارای تجربه و توانایی لازم برای انجام پروژه شما هستند، شناسایی کنید. برای این منظور، می‌توانید از طریق مشاوران معتبر یا شرکت‌های ساخت‌وساز بازار را بررسی کرده و پیشنهادات آن‌ها را در نظر بگیرید. سپس با پیمانکاران انتخاب شده مذاکره کرده و شرایط قرارداد را تعیین کنید.

این شرایط شامل مواردی مانند زمان‌بندی، هزینه‌ها، شرایط پرداخت و استانداردهای کیفیتی است. پس از امضای قرارداد با پیمانکار، مراحل بعدی از پروژه می‌تواند آغاز شود و همکاری مستمر با پیمانکار برای نظارت بر پیشرفت کار و اجرای صحیح پروژه ادامه خواهد یافت. انتخاب یک پیمانکار مناسب از اهمیت بسیاری برخوردار است؛ زیرا این تصمیم می‌تواند تأثیر زیادی بر کیفیت و زمان‌بندی پروژه داشته باشد.

طراحی و نهایی کردن نقشه‌های ساخت

طراحی و نهایی کردن نقشه‌های ساخت یکی از مراحل بسیار حیاتی در فرآیند ساخت ملک در دبی است. این مرحله شامل ایجاد نقشه‌های دقیق و جامعی از تمام جزئیات پروژه می‌شود که شامل نقشه‌های معماری، نقشه‌های سازه‌ای، نقشه‌های برق، نقشه‌های لوله‌کشی و سیستم‌های HVAC می‌باشد. در این مرحله، ابتدا باید تمامی نیازها و الزامات پروژه مورد بررسی قرار گیرد و سپس با همکاری معماران، مهندسان سازه، مهندسان برق، و متخصصان دیگر، نقشه‌های دقیق و کاملی از پروژه تهیه شود.

این نقشه‌ها باید به طور دقیق مشخص کنند که چگونه ساختمان احداث خواهد شد و همچنین باید با تمامی مقررات و استانداردهای مربوطه سازگار باشند. پس از ایجاد نقشه‌های اولیه، باید آن‌ها را به‌صورت دقیق و کامل نهایی کرده و مطمئن شوید که همه جزئیات و ابعاد به‌درستی مشخص شده‌اند. در نهایت، نقشه‌های نهایی باید به تأیید اداره توسعه شهری دبی و سایر مراجع مربوطه برسد و پروژه به مرحله بعدی از ساخت‌وساز پیشروی کند.

اخذ مجوزهای لازم از ادارات مختلف

اخذ مجوزهای لازم از ادارات مختلف یکی از مراحل حیاتی در فرآیند ساخت ملک در دبی است که نیازمند توجه به مقررات و استانداردهای مختلف است. این مجوزها ممکن است شامل مجوزهای مختلفی باشند از جمله مجوز ساخت از اداره توسعه شهری، مجوزهای آتش‌نشانی، مجوزهای مرتبط با سلامت عمومی، مجوزهای مربوط به محیط‌زیست، مجوزهای بنایی و غیره. برای اخذ این مجوزها، باید ابتدا مستندات و طرح‌های مربوطه را آماده کنید و سپس به هر یک از ادارات مربوطه مراجعه کنید و درخواست خود را ثبت کنید.

شروع عملیات ساخت‌وساز

شروع عملیات ساخت‌وساز یکی از مراحل مهم و پرفشار در فرآیند ساخت ملک در دبی است. این مرحله شامل آغاز کارهای ساختی و اجرایی است که پس از دریافت تمامی مجوزهای لازم از ادارات مربوطه آغاز می‌شود. ابتدا باید مواد و تجهیزات موردنیاز برای ساخت ملک تهیه شود و سپس تیم‌های متخصص و ماهر برای اجرای این کارها استخدام شود. در این مرحله، توجه به ایمنی کارگران، رعایت استانداردهای محیط زیستی و کیفیت کار از اهمیت بالایی برخوردار است.

عملیات ساخت‌وساز شامل فعالیت‌های مختلفی مانند حفر و بتن‌ریزی، اجرای سازه‌های فلزی و چوبی، نصب سیستم‌های برقی و مکانیکی، و تکمیل تزیینات داخلی و خارجی ملک است. در طول این فرآیند، نظارت مستمر و کنترل کیفی از اهمیت بسزایی برخوردار است تا اطمینان حاصل شود که کارها به‌صورت صحیح و مطابق با نقشه‌ها و استانداردهای تعیین شده انجام می‌شود.

نظارت بر مراحل ساخت‌وساز

نظارت بر مراحل ساخت‌وساز یکی از جوانب بسیار حیاتی در فرآیند ساخت ملک در دبی است. این فرآیند شامل انجام بازرسی‌های مستمر و کنترل کیفیت بر روی فعالیت‌های ساخت و اجرایی است تا اطمینان حاصل شود که پروژه به‌صورت صحیح و مطابق با استانداردها، نقشه‌ها و مشخصات فنی انجام می‌شود.

برای این منظور، معمولاً یک تیم نظارتی متخصص تشکیل می‌شود که مسئولیت پایش و ارزیابی پیشرفت پروژه را بر عهده دارد. همچنین، هماهنگی و ارتباط مداوم با تیم‌های اجرایی و مشتریان نیز برای رفع هرگونه مشکل یا ابهاماتی که ممکن است در طول ساخت پیش آید، بسیار اساسی است.

خانه رویایی خود را با املاک شوبا بسازید

ضرورت ساخت صحیح و طی دقیق مراحل اجرای پروژه عمرانی از اهمیت بسیاری برخوردار است. ساختن یک پروژه عمرانی از جمله ساخت بناهای مسکونی، تجاری یا عمومی می‌تواند اثرات بلندمدت و گسترده‌ای بر جوامع داشته باشد. اجرای صحیح این پروژه‌ها از نظر فنی، ایمنی، و محیط زیستی امری حیاتی است.

این شامل استفاده از مواد با کیفیت، رعایت استانداردها و دستورالعمل‌های فنی، و اجتناب از هرگونه نقض قوانین مربوط به ساخت‌وساز می‌شود. عدم رعایت این مراحل می‌تواند به مشکلات جدی منجر شود، از جمله نقض ایمنی کارگران، خسارات مالی و محیط زیستی و نقض حقوق مالکان و افراد متأثر؛ بنابراین، رعایت دقیق مراحل اجرای پروژه عمرانی و اجرای آن به شکل صحیح و با کیفیت، اساسی برای ارتقای سطح زندگی و ایجاد محیط‌های پایدار و امن در جوامع می‌باشد. املاک شوبا، مجری انواع پروژه‌های عمرانی در شهر دبی و کشور امارات است.