بهترین کشور برای خرید ملک : خرید ملک یکی از بهترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت کشور رویایی شما است. بسیاری از کشورهای جهان در ازای سرمایه گذاری در بازار املاک، به خریداران مجوز اقامت می دهند. امارات متحده، یونان، ترکیه، اسپانیا نمونه ای از این کشورها هستند.
با این حال، خرید ملک نباید صرفا با هدف اخذ اقامت یک کشور باشد. عوامل متعددی از جمله سطح کیفیت زندگی، هزینه های زندگی، ثبات اقتصادی، رشد سرمایه و … را باید به هنگام سرمایه گذاری ملکی خارجی در نظر داشته باشید تا سرمایه شما نه تنها حفظ شود، بلکه سودآوری نیز داشته باشد.
کارشناسان ما در سایان هوم دبی تحقیقات و تجزیه و تحلیل کاملی را بر روی شرایط خرید ملک در کشورهای مختلف سراسر جهان انجام داده اند تا شما را راهنمایی کنند که ارزش ملک در کجا افزایش می باید، بازده اجاره در کجا بالاتر است و با خرید ملک در کدام کشور می توانید ارزش سرمایه خود را افزایش دهید.
اگر به دنبال خرید ملک برای گرفتن مجوز اقامت هستید یا قصد سرمایه گذاری بین المللی دارید، این محتوا بهترین فرصت های موجود کنونی را به شما نشان می دهد. در این محتوا، برخی از مناطق محبوب دنیا برای خرید ملک را آورده ایم. با خواندن این مطلب، می توانید سرمایه گذاری ملکی بادوام و سودآوری داشته باشید.
برترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری ملکی
در ادامه 8 تا از بهترین مکان های دنیا برای خرید ملک را بررسی کرده ایم:
خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری و مهاجرت است. شهر دبی نزدیک به 30 سال است که در حال رشد است و هنوز جای زیادی برای رشد دارد. خرید ملک در دبی معاف از مالیات است و این یک فرصت عالی برای مهاجران است تا درآمد خود را به حداکثر برسانند.
اما امارات تنها به دبی محدود نمی شود. در کنار این شهر مدرن، 6 ایالت دیگر، ابوظبی، شارجه، عجمان، ام القوین، راس الخیمه و فجیره قرار دارند. با توجه به نفوذ و تاثیر گسترش دبی در کشور امارات، پیش می بینی می شود تا چند سال آینده، 6 ایالت دیگر امارات نیز رشد فوق العاده ای را تجربه کنند و مهاجران زیادی را به خود جذب نمایند.
به عنوان مثال، راس الخیمه، تنها یکساعت تا دبی فاصله دارد. این شهر تاریخی در دهه گذشته جهش قابل توجهی داشته است و در حال حاضر همان تجملاتی که اماراتی ها انتظار دارند را ارائه می دهد. پیش بینی می شود بخش مسکن راس الخیمه، بویژه مناطق اطراف منا العرب، جزیره مرجان و الجزیره الحمرا، رشدی تا 21% را در 2024، تجربه کنند. این موضوع می تواند راس الخیمه را به یکی از جذاب ترین مناطق برای خرید ملک تبدیل کند.
زندگی در دبی و سایر ایالات امارات مزیت های بسیاری برای مهاجران دارد؛ مالیات بر درآمد صفر است، امنیت بالایی دارد، بهترین سبک زندگی شهری با بالاترین استانداردهای جهانی را ارائه می دهد. سواحل با مناظر خیره کننده دارد.
علاوه بر این، ورود برندها و تولیدکنندگان برتر جهانی به این کشور و توسعه واردات و صادرات باعث شده تا امارات به یک کشور مهم در خاورمیانه تبدیل شود. به همین دلیل، خرید ملک در امارات و دبی یک سرمایه گذاری سودآور و امن قلمداد می شود. بنابرین اگر قصد مهاجرت به دبی و امارات را دارید می توانید از طریق خرید خانه در دبی اقدام کنید.
خرید ملک در ترکیه
خط ساحلی 5 هزار مایلی و سواحل بکر رو به دریای مدیترانه و دریای سیاه چیزی است که گردشگران و مهاجران بسیاری را جذب کشور ترکیه کرده است. مهم تر از همه، رفتار گرم و صمیمانه مردم ترکیه است که آن را به یکی از بهترین کشورها برای خرید ملک و مهاجرت تبدیل کرده است.
آنتالیا، بدروم و بورسا از جمله مقاصدی است که اقتصادشان به سرعت در حال توسعه است، مخصوصا در بخش گردشگری پزشکی. بازار املاک این مناطق نیز از این قاعده مستثنی نیستند و به سرعت در حال رشد می باشند.
مهاجرانی که اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند، مطمئنا از رشد فوق العاده ای که بازار املاک و مستغلات ترکیه تجربه می کند، بهره مند می شوند. در دهه اخیر، سرمایه گذاری خارجی بسیاری به ترکیه سرازیر شده است و قیمت ملک را در سال 2023 به شدت افزایش داد. انتظار می رود روند رشد ارزش ملک تا سال 2028، 70% دیگر رشد کند و سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه به 150 میلیارد دلار برسد.این موضوع را می توان از تعداد بسیار زیاد ویلاها و آپارتمان های ساحلی جدیدی که وارد بازار املاک ترکیه شده اند، فهمید.
خرید ملک در یونان
یونان یکی دیگر از بهترین کشور ها برای خرید ملک است. این کشور به خوبی بحران مالی 2007-2008 را پشت سر گذاشت و گردشگری نقش مهمی در نجات اقتصاد یونان داشت. در حال حاضر، گردشگران بسیاری قصد دارند با خرید ملک در یونان، اقامت این کشور را دریافت کنند.
از سوی دیگر، سرمایه گذاری خارجی در یونان در سال 2023، با 20درصد افزایش نسبت به سال 2022، به بالاترین حد خود (7.6 میلیارد دلار آمریکا) رسیده است. در حال حاضر، کشور یونان با افزایش نرخ اشتغال و ورود شرکت های چند ملیتی به نیروگاه های بزرگ اروپایی، توانسته است دوباره به یکی از نیروگاه های بزرگ اروپا تبدیل شود.
این موارد باعث شده تا قیمت ملک در یونان رشد قوی و پایداری داشته باشد. بنابراین، اکنون زمان مناسب خرید ملک در یونان می است. قیمت ملک در یونان به نسبت سایر کشورهای اروپایی، پایین تر است. با این حال، پیش بینی می شود در سال های آینده افزایش یابد.
کشور یونان در گذشته به لطف بخش مراقبت های بهداشتی قوی، در لیست بهترین کشورهای اروپایی برای مهاجرت قرار داشت و اکنون به لطف طرح ویزای عشایری دیجیتال، سیل عظیمی از متخصصان جوان را به خود جذب کرده است.
با خرید ملک به ارزش 250 هزار یورو به شما ویزای طلایی یونان اعطا می شود. با داشتن گلدن ویزای یونان می توانید برای اقامت همسر و فرزندان زیر 21 سال خود درخواست دهید. علاوه بر این، بعد از گذشت 7 سال، می توانید اقدامات لازم برای دریافت پاسپورت کشور یونان را انجام دهید.
خرید ملک در سنگاپور
سنگاپور یکی از مقاصد اصلی مهاجرین است. طبق تحقیقات انجام شده در سال 2020، مشخص شد بیش از 40% از مردم این کشور کوچک آسیایی مهاجر هستند و در یک کشور دیگر به دنیا آمده اند. شهر سنگاپور به عنوان یک مرکز تجاری مهم در منطقه، در تلاش است تا با ارائه حقوق های بالا و استانداردهای زندگی مجلل، بهترین متخصصان خارجی را جذب کند.
اما بهتر است بدانید که هزینه های زندگی در سنگاپور بسیار بالا است. قیمت مسکن نیز در این شهر جزء بالاترین قیمت های در جهان می باشد. از سوی دیگر، به دلیل وسعت کم این کشور، املاک سنگاپور عمدتا شامل بلوک های آپارتمانی با تراکم بالا است.
دلیل اینکه سنگاپور را در فهرست بهترین کشورها برای خرید ملک آورده ایم این است که این کشور محیط تجاری باورنکردنی دارد که به طور فعال، مشوق کارآفرینان است. سطح کیفی مراقبت های بهداشتی در سنگاپور بسیار بالا می باشد. همچنین، سنگاپور یکی از امن ترین کشورها برای زندگی به عنوان مهاجر است. تمام این موارد ثابت می کند که چرا سنگاپور هشتمین کشور برتر جهان برای مهاجران در سال 2023-2024 معرفی شده است.
بازار املاک سنگاپور در حال حاضر، رونق خوبی دارد. ارزش ملک در این کشور سالانه با درصد 2 رقمی در حال افزایش است. میانگین قیمت ملک در سنگاپور اکنون در حدود 1.500.000 دلار آمریکا می باشد. این رقم اگرچه کمی بالا است اما در سال های آینده بازگشت سرمایه خوبی خواهد داشت.
خرید ملک در اسپانیا
اسپانیا به عنوان یکی از مقاصد محبوب مهاجران، در صدر فهرست آسان ترین کشورها برای خرید ملک قرار دارد. به عبارت دیگر، می توان اینطور بیان کرد که دولت اسپانیا برای مهاجران فرش قرمز پهن کرده است. توسعه املاک در مناطقی مانند کوستا دل سول و جزائر بالئاریک تقریبا به طور کامل به سمت بازنشستگان خارجی رفته است. این در حالی است که شهرهای بزرگ اسپانیا مانند مادرید، بارسلونا و النسیا از دیرباز مقاصد محبوب مهاجرین بوده اند.
خرید ملک در اسپانیا برای مهاجران دارای محدودیت هایی است. مهاجران نمی توانند هر نوع ملک با هر متراژی را خریداری کنند. با این حال، با خرید یک ملک به ارزش 530 هزار دلار آمریکا، علاوه بر کاهش نرخ مالیات بر ارزش افزوده، می توانید واجد شرایط دریافت ویزای طلایی اسپانیا شوید. البته یکی از شروط لازم برای اعطای اقامت طلایی اسپانیا، حضور 180 روزه در سال در خاک این کشور است.
خرید ملک در پرتقال
پرتقال نیز مانند همسایه خود اسپانیا، به دنبال این است تا با ارائه طرح های جذاب به خریداران ملکی، مهاجران خارجی بسیاری را به خود جذب کند. برنامه اقامت غیرعادی (NHR) یکی از این برنامه هایی است که بر اساس آن، اتباع خارجی با خرید ملک از مالیات بر درآمد معاف می باشند.
کشور پرتقال همچنین فرصت دریافت اقامت طلایی پرتقال را در اختیار سرمایه گذاران خارجی املاک قرار داده است. ویزای طلایی پرتقال، مانند اسپانیا، به خریداران خارجی تعلق می گیرد که یک ملک به ارزش 530 هزار دلار آمریکا خریداری کنند. گلدن ویزای پرتقال نه تنها خود خریدار، بلکه اعضای خانواده و بستگان درجه یک او را پوشش می دهد. به این معنی که با خرید ملک در پرتقال، شما و کل خانواده تان می توانید تابعیت اتحادیه اروپا را دریافت نمایید.
خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی در سال های اخیر به یکی از محبوب ترین کشورها برای خرید ملک برای ما ایرانیان تبدیل شده است. سواحل زیبا، شهرهای آرام، ثبات اقتصادی، آزادی های اجتماعی از عواملی است که ایرانیان را به سرمایه گذاری در این منطقه ترغیب می کند.
قبرس شمالی یک کشور توریستی است. با این حال، قیمت ملک در آن به نسبت کشورهای اروپایی و ترکیه بسیار پایین تر است. بازار املاک قبرس شمالی از سال 2021، تقریبا 100% رشد داشته است و انتظار می رود همچنان رشد داشته باشد.
حداقل سرمایه گذاری ملکی در کشور قبرس مالی 300 هزار یورو است و برای دریافت مجوز اقامت باید مبلغ 30 هزار یورو در یکی از بانک های این کشور به مدت 3 سال بلوکه شود. با داشتن ویزای اقامتی قبرسشمالی می توانید برای اقامت والدین، همسر، فرزندان دختر (تا زمانیکه مجرد هستند) و فرزندان پسر (تا قبل 25 سالگی) اقدام نمایید.
نتیجه گیری
اگر به دنبال خرید ملک در بهترین کشور هستید، شرایط زندگی در امارات، ترکیه، قبرس شمالی، یونان، اسپانیا، پرتقال و سنگاپور را بررسی کنید. تمام این کشورها (به جزء سنگاپور) در ازای خرید ملک، مجوز اقامت اعطا می کنند و قوانین حمایتی خوبی برای مهاجرین دارند.
اسپانیا، پرتقال و یونان از کشورهای خوب اروپایی برای خرید ملک و دریافت اقامت می باشند. اما اگر به دنبال یک مقصد نزدیک تر هستید، امارات و ترکیه گزینه های مناسبی می باشند.
سایان هوم دبی به صورت تخصصی در زمینه خرید ملک در امارات و دبی و اخذ اقامت امارات فعالیت دارد. وکلای املاک باتجربه‌ی ما در دبی به شما کمک می کنند تا بهترین انتخاب، بیشترین سود و بالاترین سطح کیفیت خدمات در دبی را تجربه کنید.
