انواع ملک در دبی اولین چیزی است که به هنگام سرمایه گذاری ملکی در دبی به ذهن هر کس می رسد. دبی به برج های بی نظیر و معماری برجسته مشهور است. بلندترین برج جهان، موزه آینده و بسیاری از املاک دیگر که در سطح جهانی بی نظیر هستند، در شهر دبی قرار دارند. به طور کلی، املاک در دبی به 3 دسته املاک مسکونی، املاک تجاری و زمین تقسیم می شوند.
این محتوا با هدف آشنایی شما با انواع ملک در دبی نگارش شده است. با خواندن این مطلب میتوانید اطلاعات مفیدی درباره انواع املاک موجود در امارات بدست آورید و سرمایه گذاری هوشمندانه تری در بازار املاک و مستغلات دبی داشته باشید.
اهمیت شناخت انواع ملک در دبی
املاک اصلی ترین سرمایه گذاری در دبی است. اجاره، خرید و سرمایه گذاری در بازار املاک امارات به میزان زیادی بر توسعه شهر دبی تاثیر گذاشته است. اما چرا باید قبل از سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی، با انواع ملک در دبی آشنا شویم؟
امکان سرمایه گذاری در املاک مختلف
انواع املاک تجاری و مسکونی در دبی وجود دارند. برای سرمایه گذاری موفق و پربازده باید بازگشت سرمایه انواع ملک در دبی و ریسک های موجود را شناسایی کنید.
سرمایه گذاری عاقلانه
طیف گسترده ای از املاک در دبی وجود دارد. این موضوع به سرمایه گذار اجازه می دهد تا عاقلانه انتخاب کند. شناخت و درک انواع ملک در دبی به سرمایه گذار کمک می کند تا بداند که در کجا و چه نوع ملکی را خریداری نماید.
انتخاب سبک زندگی دلخواه
بازار املاک دبی انعطاف پذیری خوبی دارد. شما می توانید با هر میزان بودجه که دارید، یک ملک برای زندگی در دبی خریداری کنید. در تمام مناطق دبی همه نوع ملکی یافت می شود، از خانه بزرگ گرفته تا آپارتمان کوچک. فقط کافی است شناخت کاملی از املاک موجود در منطقه مورد نظر خود داشته باشید.
اگر اطلاعات کافی درباره انواع ملک در مناطق مختلف دبی را ندارید، توصیه می کنیم با یک وکیل املاک معتمد و آشنا به بازار املاک و مستغلات امارات مشورت نمایید.
قانونی بودن املاک در دبی
مالکیت املاک در دبی بسته به نوع ملک متفاوت است. به عنوان یک سرمایه گذار و خریدار خانه در دبی بهتر است با قوانین و مقررات قانونی درباره املاک ملک در دبی آشنایی داشته باشید.
خرید یا اجاره ملک
هنگامی که با انواع ملک در دبی آشنا باشید، می توانید بهتر تصمیم بگیرید که آیا ملک اجاره ای داشته باشید یا به دنبال خرید ملک باشید.
انواع ملک مسکونی در دبی
طیف گسترده ای از املاک مسکونی از آپارتمان گرفته تا پنت هاوس را می توانید در دبی پیدا کنید.
آپارتمان ها
آپارتمان ها در دبی جزء املاک مسکونی قیمت مناسب هستند. اگر به دنبال یک خانه جمع و جور هستید، استودیو، آپارتمان تک خواب و آپارتمان دو خوابه انتخاب های خوبی هستند. برای آپارتمان های جادار تر می توانید واحدهای مسکونی 3، 4 یا 5 خوابه را خریداری یا اجاره کنید. قیمت شروع آپارتمان ها بسته به متراژ، تعداد اتاق ها، امکانات و محله متفاوت است.
آپارتمان های لوکس مرتفع
واحدهای مسکونی در برج خلیفه رزیدنس، برج D1، ارتفاعات داماک و Jumeirah Living Marina Gate مگی جزء آپارتمان های لوکس و مرتفع دبی هستند. برخورداری از فضای سبز، پارکینگ رایگان، استخرهای خصوصی، فضای باز و … بخشی از امکانات این نوع ملک در دبی است. آپارتمان های لوکس هم برای اجاره و هم خرید در دبی موجود هستند.
استودیو آپارتمان
استودیو آپارتمان کوچکترین نوع ملک در دبی است و قیمت خرید یا اجاره پایینی دارد. این نوع ملک جمع و جور اما کارآمد اغلب شامل اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق خواب و حمام است. استودیو آپارتمان ها برای افراد مجرد یا تازه عروسان مناسب هستند.
آپارتمان خدماتی (Serviced Apartment)
آپارتمان خدماتی ترکیبی از خانه و هتل است و اغلب مناسب گردشگرانی است که قصد دارند مدت زمان بیشتری را در دبی سپری کنند. این نوع آپارتمان کاملا مبله است و از خدمات خانه داری، خدمات اتاق، امنیت و راحتی بهتری به نسبت اتاق های هتل برخوردار هستند. قیمت آپارتمان های خدماتی با توجه به امکانات گران قیمتی که ارائه می دهند مانند مرکز تناسب اندام، رستوران های نزدیک و … بسیار مقرون به صرفه است.
آپارتمان های پنت هاوس
پنت هاوس ها جدیدترین و محبوب ترین نوع ملک مسکونی در دبی برای خانواده ها است، به ویژه برای افرادی که عاشق طرح های مجلل و مناظر خیره کننده هستند. پنت هاوس ها اغلب در طبقه آخر برج ها یا ساختمان های مسکونی قرار دارند و از یک بالکن بزرگ که از بقیه آپارتمان ها جدا شده است برخوردار هستند.
آپارتمان های دوبلکس
آپارتمان های دوبلکس واحدهای مسکونی لوکسی هستند که به دو طبقه تقسیم می شوند. یک طبقه به اتاق های خواب و اتاق خدمتکار اختصاص دارد و در طبقه دیگر، اتاق نشیمن، سالن پذیرایی، آشپزخانه و سایر موارد قرار دارد.
آپارتمان های تریبلکس
این نوع ملک مسکونی شبیه آپارتمان های دوبلکس است با این تفاوت که از 3 طبقه تشکیل شده است. آپارتمان های تریبلکس معمولا برای خانواده های پرجمعیت مناسب است.
لافت ها
لافت ها فضای باز و بزرگی دارند و معمولا سقف انها بلند است. این نوع ملک در دبی دیوار داخلی کمتری دارد و مانند استودیو آپارتمان اتاق خواب مجزا ندارد. به همین دلیل، اغلب با استودیوها اشتباه گرفته میشود. اما لافت ها به نسبت استودیوها متراژ بیشتری دارند.
ویلا و تاون هاوس ها
اگر به دنبال ملک مسکونی بزرگتر هستید، ویلا و خانه های شهری گزینه های مناسب تری هستند. تنوع تاون هاوس ها در دبی از ویلاهای مستقل و نیمه مستقل بیشتر است. این نوع املاک مسکونی شامل واحدهای 2 تا 3 طبقه هستند، دیوار مشترک دارند و دسترسی بهتری به امکانات مدرن دارند. همچنین، به نسبت ویلا، ارزان تر هستند. با این حال، فضای بیرونی در تاون هاوس آنقدر جادار نیست و حریم خصوصی کمتری دارند.
ویلای مستقل
ویلاهای مستقل در متراژهای مختلف، از ویلاهای کوچک 2 خواب گرفته تا عمارت های 6 خوابه در دبی وجود دارند. تمامی ویلاهای مستقل باغ خصوصی، استخر و فضای پارکینگ دارند. مزیت ویلاهای مستقل این است که جادارتر، دارای حیاط بزرگتر و خصوصی تر هستند. با این حال، هزینه نگهداری بالاتری دارند و از امکانات مدرن کمتری برخوردار هستند.
مجتمع های ویلایی
مجتمع های ویلایی اغلب شامل 25 تا 50 ویلا هستند که در یک فضای نسبتا بزرگ پراکنده شده اند. مجتمع های ویلایی امکاناتی مانند زمین گلف، منطقه بازی کودکان، باشگاه، منطقه باربیکیو و … دارند. تعمیر و نگهداری هر ویلا بر عهده صاحب ویلا است. پالم جمیرا، عربین رنچز و امارات هیل نمونه ای از مجتمع های ویلایی در دبی هستند.
تاون هاوس ها
اگر به دنبال ویلا قیمت مناسب در دبی هستید، تاون هاوش ها (خانه های شهری) انتخاب عالی هستند. تاون هاوس ها به نسبت آپارتمان حریم خصوصی بیشتری دارند و در مقایسه با ویلاهای مستقل ارزان تر هستند. این نوع ملک در دبی چند طبقه ای هستند و یک یا چند دیوار مشترک با املاک مجاور دارند. اما ورودی هر یک جدا است.
انواع ملک تجاری در دبی
املاک تجاری در دبی از زمان اجرای طرح های تخفیفی و مالیات های پایین، مورد توجه سرمایه گذاران تجاری خارجی قرار گرفته اند. املاک تجاری در دبی تنوع بالایی دارند. بسته به کسب و کار و سرمایه خود می توانید انواع ملک تجاری، از کارخانه گرفته تا دفاتر اداری مجهز را در دبی برای اجاره یا خرید پیدا کنید و تجارت خود را در کشور امارات توسعه دهید.
دفتر اداری
برای افتتاح شعبه جدید در امارات یا تاسیس یک شرکت نوظهور، اجاره یا خرید یک دفتر اداری انتخاب ایده آلی است. بخش بزرگی از املاک تجاری دبی را دفاتر اداری تشکیل می دهند. شما می توانید دفتر اداری کوچک، دفتر اداری بزرگ، مبله یا غیر مبله را پیدا کنید.
فضاهای کار مشترک
نوع دیگری از املاک تجاری در دبی دفاتر کاری مشترک است که در بین کارآفرینان و کسب و کارهای نوپا محبوبیت پیدا کرده است. در این نوع املاک تجاری، افراد در یک محیط مشترک و پرداخت هزینه کم کار می کنند.
مغازه
مغازه نوع دیگری از املاک تجاری دبی است که از مغازه های کوچک تا فروشگاه های خرده فروشی بزرگ را شامل می شود. شما می توانید بسته به نیاز خود به راحتی یک مغازه برای اجاره یا خرید را در مراکز خرید دبی پیدا کنید.
انبار
انبارها در دبی اغلب برای نگهداری کالا یا محصولات اجاره یا فروخته می شوند. چنین املاکی در دبی همچنین برای اجرای فرایندهای تولید در مقیاس کوچک نیز کاربرد دارند.
کارخانجات
کارخانجات در امارات در متراژ های مختلف یافت می شود. این نوع ملک تجاری در مناطق خاص مانند شهرک صنعتی دبی، شهرک صنعتی ابوظبی و منطقه صنعتی الغیل قرار دارند.
نمایشگاه (شو روم)
شو روم ها فضاهای بزرگی هستند که با هدف نمایش محصولات و ارائه آنها برای فروش استفاده می شوند. در امارات متحده عربی نمایشگاه های بسیاری با متراژهای متنوع وجود دارد که دست شما را برای انتخاب بهترین شو روم کاملا بار می گذارد.
طبقات تجاری
طبقات تجاری نوع دیگری از املاک دبی است که اغلب در ساختمان های تجاری مانند پاساژ، مراکز تجاری و … یافت می شود. شما می توانید بر اساس نیازهای تجاری خود، یک طبقه تجاری را به عنوان فضای اداری یا فضایی برای مونتاز محصولات خود اجاره یا خریداری و سپس بازسازی کنید.
ساختمان تجاری
ساختمان های تجاری در امارات به عنوان هتل، مجتمع های آپارتمانی، مراکز تجاری، مراکز خرید و ساختمان های اداری کاربرد دارند. این نوع از املاک چند طبقه هستند.
ویلای تجاری
ویلاهای تجاری در امارات به عنوان دفاتر اداری خصوصی یا مکانی برای نمایش محصولات جهت بازاریابی کاربرد دارند.
انواع املاک زمین در دبی
زمین در امارات بسیار پر تقاضا است. املاک زمین مانند انواع دیگر ملک در دبی اهداف کاربردی متفاوت دارد. انواع زمین در دبی عبارتند از:
زمین صنعتی
زمین های صنعتی تنها برای پروژه های صنعتی مانند ساخت زمین ورزشی، افتتاح کارخانه یا کارگاه استفاده می شود.
اراضی با کاربری مختلط
این نوع زمین برای پروژه های مسکونی مناسب هستند. شرکت های ساخت و ساز اغلب از این نوع زمین برای ساخت هتل آپارتمان یا مجتمع های مسکونی استفاده می کنند. علاوه بر این، اراضی با کاربری مختلط برای پروژه های شخصی مانند ساخت ویلا یا تاون هاوس نیز مناسب هستند.
املاک خارج از طرح در دبی (Off-Plan Properties)
املاک خارج از طرح در دبی همان املاک پیش فروش است که هنوز ساخت و ساز آن تکمیل نشده است. خرید آپارتمان، خانه، ویلا و … خارج از طرح بر اساس مدل و از روی نقشه صورت می گیرد. توسعه دهندگان املاک آف پلن را معمولا با تخفیف و شرایط پرداخت جذاب ارائه می دهند.
جمع بندی انواع ملک در دبی
در این مطلب از سری مطالب آزانس سایان هوم دبی انواع ملک در دبی را معرفی کردیم. اگر مایل به خرید ملک در امارات و دبی هستید، گزینه های بسیاری پیش روی شما قرار دارند. با این حال، توصیه می کنیم قبل از هر اقدامی با مشاوران ملکی متخصص و باتجربه در دبی مشورت کنید تا سرمایه گذاری سودآور و امنی را تجربه نمایید.
